Nouveauté

Oriolles (16480)

8 pièces - 208 m²

MAISON INDIVIDUELLE AVEC GRAND TERRAIN ET ETANG

336 000 €

Ref : 6587

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Entre BARBEZIEUX et BROSSAC (16) - Maison d'habitation d'environ 210 m² habitables édifiée sur un terrain de 17 726 m² dans un environnement calme, paisible, entre prairies et forêt. Vaste parc arboré avec étang et sa cabane de pêcheur. La maison traditionnelle des années 90 est bon état d'entretien. Des travaux de modernisation sont à prévoir. Au rez-de-chaussée, une jolie cuisine en chêne s'ouvre par une baie sur la terrasse qui entoure la piscine. La salle à manger dans la continuité de l'entrée offre un accès à cette même terrasse côté jacuzzi. Salon/cheminée chaleureux et cosy avec vue sur le parc et l'étang. Trois grandes chambres et salle de bains. L'étage de la maison offre trois chambres, une salle d'eau et wc. Trois garages dont un double attenant. Piscine chauffée de 11m par 5m avec poolhouse et barbecue. Il y régne une atmosphère conviviale très agréable. Chauffage central par pompe à chaleur en relève de chaudière. Assainissement individuel non conforme. La qualité de construction et l'environnement feront la différence. Le lieu est connecté à la nature.

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 16480

surface terrain 1,77 ha

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 2

Vue campagne

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul, Pompe à chaleur, Bois

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Cheminée

Format de chauffage Central, Central, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 3

Exposition Sud

Année de construction 1900

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 336 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 006 €

Rez de chaussée

entrée 9.80 m²

cuisine 23.22 m²

Arrière-cuisine 8.68 m²

Salle à Manger 33.25 m²

Salon 28.80 m²

WC 1.80 m²

salle de bain 6.30 m²

chambre 12.72 m²

chambre 16.77 m²

chambre 18 m²

Couloir / dégagement 4.60 m²

Etage 1

WC 1.44 m²

salle d'eau 5.37 m²

chambre 9.31 m²

chambre 11.36 m²

chambre 12 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 45 78 61 01

E-mail agence@monnereau.fr

Adresse

1 Bis rue Saint Mathias 16300 Barbezieux-Saint-Hilaire

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