Exclusivité

Torsac (16410)

9 pièces - 274 m²

PROPRIETE EQUESTRE 18HA MAISON DE 274 m2

599 900 €

Ref : 6424

Découvrir le bien

À TORSAC (16), proche d'Angoulême, découvrez en exclusivité ce magnifique ensemble immobilier comprenant un domaine équestre de 18 hectares ainsi qu'une demeure de caractère de 274 m² avec piscine.

Le domaine équestre s’étend sur de vastes prairies arborées, bordées par un ru et un étang naturel. Entièrement pensé pour le confort des chevaux, grand hangar agricole, 12 boxes, carrière avec éclairage, ainsi que des paddocks équipés d’abreuvoirs et d’abris. Plusieurs dépendances viennent compléter l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de stockage.

Concernant la maison, vous disposez au rez-de-chaussée d'un salon avec sa belle cheminée d’époque, une cuisine attenante au séjour, lequel s’ouvre sur le jardin et la piscine orientée plein sud. Vous y trouverez également un bureau ainsi qu’une salle de jeux avec salle d’eau, qui peut facilement être transformée en suite parentale.

À l’étage, la maison dispose de trois chambres, d’un grand dressing et d’une salle de bains.

Le porche avec l'appentis, l'immense grange convertible en habitation, la maison d"amis à rénover et les annexes entourent la bâtisse et forment une cour fermée.

Cette demeure bénéficie d’une vue dégagée sur ses terrains, une toute partie proche de la maison est constructible. Des travaux de rafraîchissement importants sont necessaires pour révéler tout son potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 16410

Surface habitable (m²) 274 m²

surface terrain 18,38 ha

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Granules

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Année de construction 1800

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 599 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 575 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,33 %

Taxe foncière annuelle 2 330 €

Rez de chaussée

Séjour 54 m²

Cuisine équipée 18.50 m²

buanderie 6.50 m²

Salle de Jeux 28.50 m²

Débarras 4.10 m²

Salle d'eau/wc 6.30 m²

bureau 21 m²

maison d'amis 48 m²

Salon 35 m²

Etage 1

Chambre 1 10.50 m²

Chambre 2 10.25 m²

Chambre 3 9 m²

salle de bain 6.20 m²

dressing 8.10 m²

WC 1.20 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 45 78 61 01

E-mail agence@monnereau.fr

Adresse

1 Bis rue Saint Mathias 16300 Barbezieux-Saint-Hilaire

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