Exclusivité

Angoulême (16000)

2 pièces - 54,45 m²

APPARTEMENT T2 AVEC COUR - PLATEAU D'ANGOULEME

118 250 €

Ref : 6959

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ANGOULÊME (16) – À proximité immédiate des commerces du centre-ville et des réseaux de bus, agréable appartement situé en rez-de-chaussée d’un bel immeuble en pierre.

Entrée, salle à manger avec cuisine équipée, séjour lumineux, grande chambre et salle d’eau avec WC. Cave privative fermée. Parties communes en très bon état d'entretien avec éléments anciens conservés.

Le véritable atout de cet appartement est sa cour privative, un espace particulièrement appréciable en cœur de ville. Stationnement possible dans la rue, devant l’immeuble.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Menuiseries double vitrage, chaudière gaz de ville récente.

Vendu libre de toute occupation, cet appartement de caractère présente un beau potentiel de valorisation, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !

Petite copropriété de trois lots.

EXCLUSIVITÉ !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 16000

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Sous/sol AVEC

Murs mitoyens 2

Cave OUI

Année de construction 1900

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 4

nombre de lots 2

Quote Part annuelle des charges 588,13 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 118 250 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 110 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,5 %

Taxe foncière annuelle 1 128 €

Rez de chaussée

entrée 1.30 m²

Cuisine / salle à manger 14 m²

Salle d'eau / wc 4.25 m²

salon/sejour 18.30 m²

chambre 16.50 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 05 45 78 61 01

E-mail agence@monnereau.fr

Adresse

1 Bis rue Saint Mathias 16300 Barbezieux-Saint-Hilaire

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