Exclusivité

Coup de coeur

Angoulême (16000)

7 pièces - 160 m²

MAISON DE CARACTÈRE AVEC JARDIN EN COEUR DE VILLE

243 800 €

Ref : 6714

Découvrir le bien

ANGOULÊME (16) — En plein cœur de ville avec jardin arboré, maison de caractère du début du XXe siècle d’environ 160 m² habitables sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée, en enfilade, une salle à manger de 25 m² avec cheminée, un salon agrémenté d’un plafond à caissons en bois et cheminée. Cuisine indépendante, salle de bains, espaces annexes avec atelier et buanderie.

Les étages sont distribués par deux escaliers. Au 1er étage, trois chambres, une salle d’eau et un grand palier. Parquets anciens, volumes et hauteurs sous plafond soulignent le cachet de l’ensemble.

Au 2ème étage, un bureau en palier, une pièce servant de chambre et une belle pièce grenier d’environ 47 m² sous charpente apparente. Chuaffage central au gaz de ville. Menuiseries PVC en partie.

Des travaux sont à prévoir pour révéler le potentiel de la bâtisse. Agréable jardin de 850 m² exposé plein sud avec terrasse couverte. Exclusivité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 16000

surface terrain 1 349 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 3

Vue Jardin privé

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse NON

Murs mitoyens 1

Nombre de parking 2

Exposition Sud

Année de construction 1900

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 243 800 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 230 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 1 826 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 45 78 61 01

E-mail agence@monnereau.fr

Adresse

1 Bis rue Saint Mathias 16300 Barbezieux-Saint-Hilaire

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