Coup de coeur

Courbillac (16200)

5 pièces - 145 m²

BEL ENSEMBLE EN PIERRE

380 000 €

Ref : 6292

Découvrir le bien

A 20 min de COGNAC et 13 min de JARNAC (16) - Ensemble immobilier composé d'une maison principale d'environ 145 m² habitables, d'une maison de gardien et de dépendances sur un terrain d'environ 3334 m². Au coeur du cognaçais, cet endroit est un véritable îlot de tranquilité. Vous serez immédiatement séduits par l'allure et l'authenticité des lieux. Tout d'abord, la maison principale, rénovée avec soin permet une installation tout en douceur. Chauffage central par pompe à chaleur géothermique ! Au rez-de-chaussée une confortable chambre dispose d'une salle de bains. A l'étage, deux autres chambres très généreuses ont aussi leur propre salle d'eau. Le salon avec cheminée se prolonge sur la cuisine et la salle à manger dans une ambiance très cosy. Ces volumes s'ouvrent sur l'arrière du jardin paysager au charme fou. Une grange a été réhabiltée en salle de jeux de 52 m². Elle fait face à l'espace piscine très intime. L'ancienne maison de gardien à rénover d'environ 140 m², un ancien chai et deux autres granges permettent encore des possibles. Un accès sur une autre rue permet d'organiser ces bâtiments afin qu'ils aient leur propre jardin. Complètement insoupçonnée au bout d'une petite impasse, cette propriété semble coupée du monde en étant toute proche des premières commodités et écoles. C'est un petit paradis...

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 16200

surface terrain 3 334 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Central

Exposition Est-Ouest

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 380 000 €

Taxe foncière annuelle 1 150 €

Rez de chaussée

salon/sejour 26 m²

carrelage, cheminée

cuisine 37.20 m²

avec espace salle à manger, carrelage

chambre 28 m²

parquet bois

buanderie 3.20 m²

avec chaufferie

Dépendance 42 m²

à restaurer

Atelier 145 m²

sur 1 étage

Salle de Jeux 52 m²

ancienne grange attenante restaurée

espace ancien chai 70 m²

à ciel ouvert

Anciens toits à animaux 10 m²

dépendance 2 90 m²

attenante à la salle de jeux à restaurer

Etage 1

Palier 2 m²

parquet bois

Palier 2 m²

parquet bois

chambre 18 m²

parquet bois

salle d'eau 3.60 m²

avec wc

chambre 28.50 m²

avec salle de bains et wc

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 45 78 61 01

E-mail agence@monnereau.fr

Adresse

1 Bis rue Saint Mathias 16300 Barbezieux-Saint-Hilaire

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