Nouveauté

Gond-Pontouvre (16160)

3 pièces - 70 m²

GOND-PONTOUVRE (16) — MAISON 2 CHAMBRES AVEC JARDIN ET GARAGE

134 375 €

Ref : 6643

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Située sur la commune de Gond-Pontouvre, à proximité immédiate d’Angoulême et des commodités, cette maison de 70 m² habitables construite en 2005 constitue une opportunité intéressante pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.

Sur son terrain clos d'environ 200 m², la maison bien que mitoyenne profite d’un jardin avec terrasse en bois exposée Nord-Ouest intime.

Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée de 4 m² qui distribue un séjour lumineux d’environ 23 m² ainsi qu'une cuisine indépendante de 9 m².

À l’étage, le palier dessert deux chambres de 12,2 m² et 10,40 m² avec placards, ainsi qu’une salle d’eau de 5,30 m², WC séparés.

Menuiseries PVC double vitrage. Chauffage électrique. Tout à l’égout. Garage attenant de 16 m².

Potentiel locatif : 730 € + 50 € charges / mois.

Charges de copropriété : 950 € / an dont 660 € à charge du locataire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 16160

surface terrain 100 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 2

Vue Végétation

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Kitchenette

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Exposition Nord-Ouest

Année de construction 2005

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 65

nombre de lots 165

Quote Part annuelle des charges 950 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 134 375 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 125 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,5 %

Charges 80 €

Taxe foncière annuelle 1 172 €

Etage 1

chambre 12.2 m²

chambre 11.8 m²

salle de bain 5.3 m²

WC 1 m²

salle 4.7 m²

Rez de chaussée

cuisine 9 m²

salon/sejour 27 m²

garage 16 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 05 45 78 61 01

E-mail agence@monnereau.fr

Adresse

1 Bis rue Saint Mathias 16300 Barbezieux-Saint-Hilaire

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