Balzac (16430)

4 pièces - 83 m²

MAISON FAMILIALE 3 CHAMBRES AVEC GRAND JARDIN

149 800 €

Ref : 6756

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BALZAC (16) — Dans un environnement calme, maison individuelle de 83 m² habitables édifiée sur une parcelle de 1 405 m² exposée Ouest.

Au niveau principal, une entrée distribue un séjour lumineux de 25,6 m² avec poêle à bois installé en 2020, ainsi qu’une cuisine indépendante de 8,5m².

À l’étage, deux chambres de 10 m² et 11 m², une salle d’eau de 3,5 m² et WC.

En rez-de-jardin, une grande chambre lumineuse d’environ 15 m² ainsi qu’une buanderie de 11 m².

La maison a fait l’objet de travaux récents : toiture remaniée en 2024, isolation des combles par laine projetée, amélioration de l’installation électrique. Menuiseries en partie en PVC double vitrage et simple vitrage avec survitrage. Volets roulants électriques et volets manuels. Chauffage par chaudière fioul complété par le poêle. Assainissement individuel conforme.

Ensemble en bon état général, avec un grand jardin d’environ 1 000 m² et trois places de stationnement extérieur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 16430

surface terrain 1 405 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Vue campagne

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Nombre de parking 4

Exposition Ouest

Année de construction 1962

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 149 800 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 140 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %

Taxe foncière annuelle 1 036 €

Etage 1

chambre 10.4 m²

chambre 11.7 m²

Rez de chaussée

chambre 14.6 m²

cuisine 8.5 m²

salon/sejour 25.6 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 05 45 78 61 01

E-mail agence@monnereau.fr

Adresse

1 Bis rue Saint Mathias 16300 Barbezieux-Saint-Hilaire

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