Tugéras-Saint-Maurice (17130)

4 pièces - 180 m²

CHARMANTE MAISON EN PIERRE SECTEUR JONZAC

298 500 €

Ref : 6293

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À 13 km de Jonzac – Sud Charente-Maritime, nichée dans un petit hameau paisible, cette charentaise en pierre d’environ 182 m² habitables vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Dès l’entrée, le ton est donné : un séjour cathédrale avec cheminée, des volumes généreux et un esprit authentique. La cuisine, équipée d’un piano Lacanche, est un vrai lieu de partage. Au rez-de-chaussée, une chambre confortable et une salle de bains. À l’étage, deux chambres supplémentaires et une mezzanine. Attenant à la maison : environ 100 m² de dépendances comprenant garage, atelier et chaufferie. Chauffage central par pompe à chaleur. Le jardin est un vrai coup de cœur : paysagé avec soin, il accueille un bel espace piscine, un pool house en pierre, une pergola, des massifs fleuris… Ce cadre intime est ressourçant. Le tout sur un terrain clos d’environ 880 m². Bordeaux à moins d’une heure.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 17130

Surface habitable (m²) 180 m²

surface terrain 880 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Central

Nombre de garage 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 298 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 283 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,29 %

Taxe foncière annuelle 900 €

Rez de chaussée

salon/sejour 36.50 m²

carrelage cheminée avec poêle à bois GAUDIN

cuisine 18.70 m²

carrelage, piano de cuisson

chambre 23.10 m²

carrelage

salle de bain 12.60 m²

douche+bains

WC 1.20 m²

Dégagement 6 m²

entrée 22 m²

carrelage

garage 100 m²

garage+atelier

Etage 1

chambre 14 m²

surface utile

Palier 5 m²

cizalle

chambre 25 m²

surface utile

mezzanine 16.90 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 45 78 61 01

E-mail agence@monnereau.fr

Adresse

1 Bis rue Saint Mathias 16300 Barbezieux-Saint-Hilaire

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