Sous-compromis

Brossac (16480)

9 pièces - 238 m²

Sur 21 HECTARES , MAISON DE MAITRE AVEC DEPENDANCES

396 400 €

Ref : 6027

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Proche de BROSSAC (16) - Ensemble immobilier comportant une élégante maison de maître et ses dépendances ainsi qu'une maison à usage locatif au coeur de 21 Hectares de prés et bois. La maison principale offre environ 260m² habitables. Les pièces de réception très spacieuses et lumineuses sont complétées d'une vaste véranda au Sud. Outre les deux chambres du rez-de-chaussée chacune avec salle d'eau, l'étage développe cinq chambres, une salle d'eau et des greniers aménageables. Une agréable terrasse couverte au Sud permet l'accès au jardin. Le grand sous-sol comporte le garage et plusieurs caves. La terrasse en surplomb sur l'arrière permet de bénéficier d'une vue dégagée sur le parc et le verger. Le bâtiment en pierre de l'ancienne distillerie délimitant le jardin au Sud, dispose de plusieurs espaces pour du stockage. De l'autre côté du chemin d'accès une vaste maison en pierre de 168 m² est actuellement louée. Elle comporte un grand séjour de 36m², un bureau, une cuisine et 4 chambres à l'étage. Elle dispose d'un garage et d'un jardin privatif clos. D'anciennes écuries d'environ 105m² et une vaste grange en pierre de 130m² avec appentis rajoutent du potentiel à l'ensemble. Les commodités sont à 2Km.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 16480

Surface habitable (m²) 238 m²

surface terrain 21,34 ha

Surface loi Carrez (m²) 238 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 2

Vue dégagée plaine

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1850

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 396 400 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,32 %

Taxe foncière annuelle 2 920 €

Rez de chaussée

véranda 31 m²

entrée 23.15 m²

chambre 27.10 m²

Salle à Manger 27.10 m²

cuisine 22.20 m²

salon/sejour 26.80 m²

chambre 16.90 m²

chambre 9.40 m²

chambre 17.95 m²

chambre 10.45 m²

chambre 11.10 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 05 45 78 61 01

E-mail agence@monnereau.fr

Adresse

1 Bis rue Saint Mathias 16300 Barbezieux-Saint-Hilaire

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