Bouëx (16410)

5 pièces - 106 m²

MAISON ANCIENNE RENOVEE AVEC BEAU JARDIN

185 500 €

Ref : 6848

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BOUËX (16) – À seulement 10 minutes de SOYAUX et 20 minutes du centre-ville d'ANGOULÊME, maison ancienne de plain pied de 105 m² habitables sur une parcelle de quasiment 1 900m², rénovée avec goût. Agréable terrain clos arboré d'environ 1 400 m² sur l'arrière avec terrasse, piscine hors-sol et mare à poissons. Cuisine rénovée, équipée et séparée. Salon/séjour chaleureux avec insert et lumière traversante. Côté nuit, trois chambres et une salle d'eau. Deux caves offrent des espaces de stockage supplémentaires. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques, les menuiseries en alluminium ont été changées fin 2021. Assainissement par tout à l'égout. À l'extérieur, un grand garage/atelier de 56 m² conviendra parfaitement aux besoins de stockage, de bricolage ou à une activité complémentaire. Une grange de 92 m² au sol, avec un beau potentiel de rénovation, complète l'ensemble et permet d'envisager différents projets. Un bien de caractère qui associe le charme de l'ancien, des espaces extérieurs agréables et de belles dépendances, à proximité de Soyaux et d'Angoulême.

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 16410

surface terrain 1 889 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Vue JARDIN

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Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1850

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 185 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 175 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 1 250 €

Rez de chaussée

cuisine 17.97 m²

salon/sejour 38.04 m²

salle de bain 3.40 m²

chambre 12.3 m²

chambre 14.4 m²

chambre 10.18 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 45 78 61 01

E-mail agence@monnereau.fr

Adresse

1 Bis rue Saint Mathias 16300 Barbezieux-Saint-Hilaire

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