Champniers (16430)

5 pièces - 154 m²

MAISON 4 CHAMBRES AVEC PISCINE

388 500 €

Ref : 6971

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CHAMPNIERS (16) – Aux portes d’ANGOULÊME et de la zone commerciale des Montagnes, dans un environnement boisé et privilégié, belle maison traditionnelle semi-enterrée au fond d’une impasse, sans aucun vis-à-vis.

La maison bénéficie de beaux volumes et d’une agréable luminosité. Vaste entrée, belle pièce de vie avec hauteur sous plafond et insert, cuisine équipée, le tout ouvert sur les deux terrasses et le jardin. Côté nuit, trois chambres, salle de bains avec baignoire d’angle et douche, wc et cellier. À l’étage, grande pièce pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou quatrième chambre.

Au sous-sol, double garage, atelier, local à vélos et différents espaces de stockage.

Superbe jardin clos et arboré, à l’abri des regards avec piscine de 10 x 5 m à rénover. Pool house.

Chauffage électrique et assainissement individuel conforme.

Une belle propriété familiale dans un cadre naturel rare, au calme absolu, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des services et des grands axes routiers.

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 16430

surface terrain 3 741 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Vue Campagne

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Radiateur, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Sous/sol AVEC AMENAGE

Nombre de garage 2

Cave OUI

Année de construction 1993

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 388 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 370 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 851 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 05 45 78 61 01

E-mail agence@monnereau.fr

Adresse

1 Bis rue Saint Mathias 16300 Barbezieux-Saint-Hilaire

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