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Exclusivité
Mornac
(16600)
5 pièces - 96 m²
MAISON DE PLAIN PIED AVEC GARAGE
171 200 €
Ref : 6971
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MORNAC (16) - À proximité de la voie verte, dans un environnement calme et verdoyant, agréable pavillon de plain-pied d’environ 96 m² habitables, édifié sur un beau terrain de 2 314 m².
La maison bénéficie d’une distribution fonctionnelle avec entrée, séjour traversant et lumineux d’environ 30 m² avec insert bois, cuisine indépendante aménagée, trois chambres avec placards, salle de bains et wc.
Terrasse d’environ 55 m² exposée à l’est, accessible par les pièces de vie avec une vue dégagée sur les champs. Garage attenant de 20 m² avec espace buanderie et cave.
Chauffage par insert bois et climatisation réversible. Assainissement individuel. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de remettre la maison au goût du jour.
Une maison de plain-pied agréable et fonctionnelle, avec un grand jardin sans vis-à-vis et un bel environnement naturel, idéale pour profiter du calme de la campagne. EXCLUSIVITÉ !
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal
16600
surface terrain
2 314 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
1
Vue
campagne
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Bois
Type de chauffage
Cheminée
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Balcon
NON
Loggia
NON
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
3
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1998
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété
NON
plan de sauvegarde
NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
171 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
160 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
7 %
Rez de chaussée
chambre
12 m²
chambre
11 m²
avec placard porte coulissante
chambre
10.5 m²
cuisine
12 m²
plaque de cuisson (gaz bouteille), lave vaisselle
salon/sejour
38 m²
avec cheminée avec insert (air pulsé dans l'espace nuit)
chambre
7.8 m²
douche, baignoire, sèche serviettes électrique, double vasque, rangement
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone
05 45 78 61 01
E-mail
agence@monnereau.fr
Adresse
1 Bis rue Saint Mathias
16300 Barbezieux-Saint-Hilaire
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 120 € et 1 580 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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