Exclusivité

Nouveauté

Écuras (16220)

3 pièces - 93 m²

ANCIENNE FERME AVEC TERRAIN DE 3.5 HA

178 690 €

Ref : 6528

Découvrir le bien

Exclusivité ! Situé à 10 minutes de MONTBRON (16220), venez découvrir cet ensemble immobilier avec vue exceptionnelle sur la vallée du Chambon. Coup de coeur assuré !

Bien qu'il y ait des travaux à prévoir, la maison est entretenue et parfaitement habitable en l'état. Entrée, séjour avec cuisine équipée, salon avec cheminée, salle de bains, wc. A l'étage, deux chambres dont une de 27 m² ! Grenier aménageable pour une troisième chambre ou un bureau. Superbe grange de plus de 200 m² au potentiel indéniable. Terrain attenant de plus de 3 hectares avec une partie déjà clôturée pour les animaux. Une partie boisée et un accès à un lavoir public. Possibilité d'acheter la maison meublée - toitures en bon état - chauffage électrique + bois. Convient pour homme de cheval.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 16220

surface terrain 3,56 ha

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 1

Vue Vallée du Chambon

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Radiateur, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Sous/sol SANS

Nombre de garage 1

Cave NON

Nombre de parking 3

Exposition Ouest

Année de construction 1900

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Terrain divisible NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 178 690 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 167 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %

Taxe foncière annuelle 910 €

Rez de chaussée

entrée 12.99 m²

Séjour / cuisine 26.88 m²

Salon 19.62 m²

salle de bain 5.33 m²

WC 1.24 m²

Etage 1

Palier 6.98 m²

chambre 11.22 m²

chambre 27.72 m²

Grenier aménageable 19 m²

prévoir la création d'un nouvel accès + isolation et aménagement complet

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 45 78 61 01

E-mail agence@monnereau.fr

Adresse

1 Bis rue Saint Mathias 16300 Barbezieux-Saint-Hilaire

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