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Vendu
Boisbreteau (16480)

8 pièces - 380 m²

FANTASTIQUE DEMEURE AVEC PARC

Ref : 5534
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Entre ANGOULEME et BORDEAUX - 15 min Sud BARBEZIEUX (16) - Au coeur d'un petit village - Elégante maison de famille offrant environ 380m² habitables en parfait état sur environ 4500m² de terrain. Une rénovation complète de grande qualité et récente permet une installation immédiate. Dès l'entrée, le hall traversant laisse entrevoir en persepective le superbe parc arboré de centenaires. Le séjour avec cuisine de 57m² donne directement sur la terrasse et le jardin. Elle s'articule autour d'un convivial ilôt central et d'un coin repas. Le choix précis du bois et de matériaux nobles souligne le sérieux des travaux réalisés. La grande cheminée en pierre du salon ainsi que le décor contribuent à créer cette ambiance cosy si particulière. Pour les occasions, une très belle salle à manger de 50m² permet d'acceuillir de grandes tablées. A l'étage, les cinq chambres sont conçues tel un hôtel particulier. Une impressionnante suite de 44m² avec salle de bains et dressing. Deux autres suites et deux autres chambres avec salle de bains séparée. Au grenier, un vaste espace isolé permet des aménagements complémentaires. Il faut le dire l'atmosphère qui se dégage des intérieurs est plus que chaleureuse. Cette rénovation soignée est formidablement réussie ! La piscine s'intègre parfaitement aux lieux. Petit point d'eau en contrebas du parc, plus sauvage. Garage de 30 m² avec grenier. Cette demeure saura embrasser à la fois les projets familiaux mais aussi accueillir en chambres d'hôtes comme dans son passé. Luxe, calme et volupté...

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 16480
Surface habitable (m²) 380 m²
surface terrain 4 530 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1850
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Taxe foncière annuelle 2 100 €
Rez de chaussée
Hall d'entrée 33.90 m²

Sol parquet

Salle à Manger 50 m²

Sol parquet, cheminée marbre

Séjour/cuisine équipée 57 m²

Sol parquet, ilôt central

Salon 28.70 m²

Sol carrelage, cheminée

Dégagement 3.5 m²

dégagement escalier

Salle d'eau/wc 5.80 m²

Sol carrelage, douche à l'italienne

Chaufferie / buanderie 10 m²

Etage 2
Grenier 100 m²

isolé

Etage 1
Palier 46 m²

Sol moquette

chambre 23 m²

Sol moquette

Salle d'eau/wc 9 m²

Chambre avec dressing 44 m²

Sol moquette

Salle de bains/wc 10.50 m²

chambre 20.50 m²

Sol moquette, placards, cheminée

chambre 19 m²

Sol moquette,

Salle d'eau/wc 3 m²

Dégagement/escalier 6.60 m²

Sol moquette

salle de bain 4.60 m²

chambre 8.50 m²

Sol moquette

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L'agence
Téléphone 05 45 78 61 01
Adresse
1 Bis rue Saint Mathias 16300 Barbezieux-Saint-Hilaire

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