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Nouveauté
Saint-André-de-Lidon (17260)
5 pièces - 238 m²

MAISON EN PIERRE PROCHE DE ROYAN

676 000 €
Ref : 6247
Découvrir le bien

SAINT-ANDRE-DE-LIDON (17) - Maison charentaise entièrement rénovée en 2022 édifiée sur terrain de 4685 m². La bâtisse de 238 m² habitables a été repensée et reconstruite tout en conservant une certaine authenticité. Les extensions avec des murs en pierre entre la maison de pays d'origine et les dépendances forment un ensemble atypique et plutôt exceptionnel. Vaste entrée qui distribue d'une part le côté vie avec la suite parentale principale et d'autre part les deux autres suites dont une à l'étage. Cuisine ouverte avec îlot central, grande salle à manger et salon avec cheminée en enfilade offrent un volume de vie généreux et très lumineux. Il s'ouvre sur de nombreuses terrasses pour profiter du cadre et du jardin. Les parties nuit sont reparties en trois zones. Suite parentale avec dressing, salle d'eau et buanderie d'un côté. Chambre avec dressing et salle d'eau à l'opposé. Et à l'étage, chambre avec salle d'eau qui s'ouvre sur un toit terrasse ! Chauffage au sol électrique, insert, adoucisseur, menuiseries aluminium, éclairage moderne. C'est une contemporaine dans de beaux murs en pierre ! A seulement 15 minutes des plages de Meschers-Sur-Gironde.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 17260
Surface habitable (m²) 238 m²
surface terrain 4 600 m²
Surface loi Carrez (m²) 238 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue dégagée
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Exposition Sud
Terrain piscinable OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 676 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 646 948,90 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,49 %
Taxe foncière annuelle 1 113 €
Rez de chaussée
entrée 29.23 m²

WC 1.55 m²

Couloir 7.21 m²

cellier 9.59 m²

chambre 18.22 m²

avec dressing

salle d'eau 7.27 m²

douche italienne, sèche serviette

Vestibule 8.06 m²

buanderie

Atelier 25.58 m²

et/ou chambre

Salle à Manger 25 m²

cuisine 17 m²

Salon 36.14 m²

avec cheminée

Dégagement 2.01 m²

WC 1.38 m²

chambre 12.69 m²

dressing 7.17 m²

salle d'eau 5.26 m²

buanderie 9.70 m²

terrasse 91 m²

devant la maison

terrasse 14 m²

derrière entrée

Car Port 30 m²

préau

Etage 1
chambre 12 m²

salle d'eau 5 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
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L'agence
Téléphone 05 45 78 61 01
E-mail agence@monnereau.fr
Adresse
1 Bis rue Saint Mathias 16300 Barbezieux-Saint-Hilaire

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 180 € et 4 340 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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