Nouveauté

Médis (17600)

5 pièces - 203 m²

PROPRIETE SUR PLUS DE 17 HA PROCHE ROYAN

1 268 800 €

Ref : 6311

Découvrir le bien

A seulement quelques minutes des plages, la propriété s’articule autour d’une maison en pierre de 203 m² habitables, implantée sur une parcelle arborée et piscinable de 3550 m². La bâtisse nécessite des travaux mais elle est pleine de charme : hall d’entrée, pièce de vie traversante, salon avec cheminée, cuisine indépendante, deux chambres de plain-pied dont une suite parentale et double garage attenant. À l’étage, deux chambres s’ouvrent sur un toit terrasse avec une vue dégagée. Salle de bains balnéo et une pièce mansardée. Splendide préau avec charpente ancienne. Allée goudronée, portail motorisé, double vitrage, il y a d'excellentes bases. Les lieux sont faits pour recevoir et c'est très convivial. Sur l'arrière s’ajoutent environ 1000 m² au sol d'anciens bâtiments agricoles avec changement d'affectation possible. C'est transformable facilement en habitation ! Enorme potentiel ! Deux logements T3 indépendants de 55 m² chacun, actuellement loués pour 1200€/mois complètent l’ensemble du foncier bâti. C'est idéal pour un projet de gîtes ou d'évènementiel mais aussi pour une activité équestre ou agricole. En effet, il y a 17 ha de terres agricoles avec DPB proche des bâtiments et un parcellaire homogéne. Propriété rare, dans un environnement calme et sans voisin à moins de 10 km de Royan, Saint-Georges et Meschers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 17600

Surface habitable (m²) 203 m²

surface terrain 17,71 ha

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Année de construction 1949

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 268 800 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 220 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Rez de chaussée

Salle à Manger 26.75 m²

entrée 16.70 m²

cuisine 16.80 m²

chambre 21 m²

chambre 20.8 m²

Suite parentale 18.40 m²

WC 1 m²

Arrière cuisine 8.10 m²

salle d'eau 3.6 m²

Double garage 37.3 m²

entrée 8 m²

Bâtiment agricole 187 m²

N°1

Bâtiment agricole 118 m²

N°2

Bâtiment agricole 93 m²

N°3

Bâtiment agricole 388 m²

N°4

Hangar 176 m²

annexe 22 m²

APPARTEMENT T3 55 m²

Avec garage

APPARTEMENT T3 55 m²

Avec garage

Etage 1

WC 1.4 m²

Salle de Jeux 25 m²

Dégagement 4.1 m²

salle de bain 11.4 m²

chambre 17 m²

chambre 14 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 45 78 61 01

E-mail agence@monnereau.fr

Adresse

1 Bis rue Saint Mathias 16300 Barbezieux-Saint-Hilaire

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.