Coup de coeur

Arces (17120)

4 pièces - 85 m²

MAISON AVEC PISCINE A 7min DES PLAGES

324 450 €

Ref : 6265

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ARCES-SUR-GIRONDE (17) - Dans un quartier résidentiel au calme, cette maison de 2017 est édifiée sur un terrain de 309 m² avec piscine chauffée. Dôtée de tout le confort moderne cette jolie maison de plain-pied a été aménagée avec soin. La pièce de vie de 45 m² avec sa cuisine équipée s'ouvre par une baie sur la terrasse qui entoure la piscine. Les deux chambres sont très agréables. Lumineuses et spacieuses la plus grande profite d'un placards dressing. Salle d'eau avec douche à l'italienne. L'annexe d'environ 12 m² accessible par le cellier est carrelée et isolée. Il est très faciule d'y créer une troisième chambre ou un bureau. Une deuxième salle d'eau avec wc juste à côté est déjà existante et en parfait état. Chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur, store banne de 25 m2. Chauffage au sol électrique et climatisation réversible ! A seulement 7 minutes des plages de Meschers-sur-Gironde et 15 minutes de Royan, c'est une occasion à ne pas rater !

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 17120

Surface habitable (m²) 85 m²

surface terrain 309 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation, Electrique

Type de chauffage Air pulsé, Au sol

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de parking 2

Exposition Sud

Année de construction 2017

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 324 450 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,66 %

Taxe foncière annuelle 1 128 €

Rez de chaussée

salon/sejour 37 m²

cuisine 8 m²

chambre 13 m²

placards de rangement

chambre 11 m²

salle d'eau 3 m²

salle d'eau 8 m²

douche italienne, sèche serviette soufflant

WC 2 m²

annexe 12 m²

carrelé et isolé

cellier 4 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 45 78 61 01

E-mail agence@monnereau.fr

Adresse

1 Bis rue Saint Mathias 16300 Barbezieux-Saint-Hilaire

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