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Meschers-sur-Gironde (17132)
4 pièces - 125 m²

MAISON INDIVIDUELLE A 150 M DE LA PLAGE

489 000 €
Ref : 6261
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MESCHERS-SUR-GIRONDE (17) -Idéalement située en lisière de la forêt de Suzac, dans un environnement exceptionnel, sans nuisance, à 15 min à pied du centre ville et à 150 m de la plage. Construite récemment sur un terrain de plus de 724 m² clos et arboré, cette batisse offre 125 m² habitables. Grande cuisine equipée ouverte sur le séjour tourné vers la terrasse. Vous serez enchantés par le cadre. La terrasse dans ce milieu naturel vous offrira l'opportunité de prendre vos petits déjeuners en compagnie des écureuils. La partie nuit se compose de trois chambres avec une grande salle de bains. Sans vis à vis, en position dominante et au bout d'une impasse les lieux raviront les amoureux de nature. Rénovée en 2022 c'est en parfait état. Climatisation, électricité, pompe à chaleur et toiture neuve. Cette résidence principale peut devenir une maison de vacances idéale ! C'est une pépite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 17132
Surface habitable (m²) 125 m²
surface terrain 724 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Vue dégagée
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 5
Exposition Ouest
Terrain piscinable NON
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 489 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 467 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,71 %
Taxe foncière annuelle 1 187 €
Rez de chaussée
Dégagement 5 m²

Placards dans l'entrée

cuisine 25 m²

four, plaques, hotte, lave vaiselle

salon/sejour 40 m²

chambre 11 m²

chambre 11 m²

chambre 11 m²

WC 2 m²

salle de bain 7 m²

cellier 4 m²

terrasse 40 m²

garage 20 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
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  • Pratique
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L'agence
Téléphone 05 45 78 61 01
E-mail agence@monnereau.fr
Adresse
1 Bis rue Saint Mathias 16300 Barbezieux-Saint-Hilaire

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 000 € et 1 390 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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