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Nouveauté
Meschers-sur-Gironde (17132)
6 pièces - 170 m²

VILLA HAUT DE GAMME AVEC PISCINE

590 000 €
Ref : 6263
Découvrir le bien

MESCHERS-SUR-GIRONDE (17132) - A 5 mn des plages, à moins de 10 mn des commerces, des restaurants et du port de plaisance, l'Agence Monnereau vous présente une villa contemporaine de 170 m² habitables de plain-pied. Construite en 2020 elle se distingue par ses volumes spacieux et son aménagement haut de gamme. Elle se compose d'un hall d'entrée avec placards, d'une grande pièce à vivre baignée de lumière, d'une cuisine ouverte avec son grand îlot central ainsi que d'une arrière cuisine très bien aménagée faisant également office de cellier et buanderie. De part et d'autre de cette partie centrale, on retrouve deux ailes composées chacune de deux suites parentales avec salle d'eau et wc privatifs. Un dressing s'ajoute à l'une des quatres suites. Un bureau compléte ce magnifique intérieur. Grand garage de 40 m² attenant et communiquant à la maison. Une dépendance côté piscine reste à aménager. Elle peut faire office de salle de sport, de cuisine d'été ou bien encore d'atelier... selon vos envies ! La bâtisse est édifiée sur un terrain clos de 950 m² avec plusieurs sationnements. Terrasse de plus de 40 m² face à la piscine de 9m par 5m. Venez découvrir cette demeure offrant un confort total : climatisation réversible, adoucisseur d'eau, adaptée PMR, alarme.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 17132
Surface habitable (m²) 170 m²
surface terrain 952 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Vue dégagée
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 4
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition Est-Ouest
Année de construction 2020
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 590 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 565 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,42 %
Taxe foncière annuelle 3 000 €
Rez de chaussée
salon/sejour 46.41 m²

cuisine 17 m²

cellier 8.13 m²

WC 1.62 m²

Suite parentale 17 m²

avec salle de douche

chambre 14 m²

salle d'eau 2 m²

Dégagement 1.73 m²

bureau 9.13 m²

chambre 12.19 m²

salle d'eau 2.25 m²

dressing 3.56 m²

salle d'eau 5.39 m²

chambre 15 m²

Patio 25.32 m²

Local technique 11.34 m²

piscine

garage 39 m²

terrasse 43 m²

entrée 5.21 m²

placards de rangement

WC 3.32 m²

lave main

DPE GES
  • Commerces et santé
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  • Transports
  • Pratique
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L'agence
Téléphone 05 45 78 61 01
E-mail agence@monnereau.fr
Adresse
1 Bis rue Saint Mathias 16300 Barbezieux-Saint-Hilaire

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 042 € et 1 410 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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