Sous-compromis

Meschers-sur-Gironde (17132)

6 pièces - 166 m²

VILLA AVEC PISCINE ET JARDIN PAYSAGER

622 000 €

Ref : 6296

Découvrir le bien

MESCHERS-SUR-GIRONDE (17) - L’agence Monnereau vous présente cette belle villa contemporaine de 166 m² habitables avec jardin paysager, piscine et dépendances. Elle profite d'une situation au calme à seulement 3,5 km des plages de Meschers-sur-Gironde ou de Saint-Georges de Didonne. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes et la luminosité des espaces de vie. Grand séjour avec cheminée à foyer fermé et cuisine ouverte de standing, parfaitement équipée. C'est élegant, harmonieux et confortable. La partie cuisine s’ouvre sur une véranda de 20 m² qui permet de profiter du magnifique jardin. De l’autre côté, accès direct au cellier et au garage avec porte motorisée. Toujours de plain-pied, grand bureau et suite parentale avec salle d’eau et dressing. À l’étage, un grand palier dessert trois belles chambres avec placards, une salle d’eau et un second WC. L’extérieur est un véritable havre de paix. Une superbe terrasse de 100 m² entoure la piscine chauffée. Grand préau de plus de 60 m². Verger. Les lieux parfaitement entretenus invitent clairement à la détente. L’ensemble édifié sur une parcelle de 1300 m² entièrement clôturée et sécurisée par un portail motorisé. Venez découvrir sans tarder cette très belle villa !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 17132

Surface habitable (m²) 166 m²

surface terrain 1 300 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois, Electrique

Type de chauffage Cheminée, Convecteur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Sud

Année de construction 2012

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 622 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 600 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,67 %

Taxe foncière annuelle 2 400 €

Rez de chaussée

entrée 7 m²

WC 2 m²

bureau 10.21 m²

salon/sejour 44.37 m²

cuisine 12.87 m²

cellier 6.35 m²

véranda 19.70 m²

chambre 15.59 m²

salle d'eau 5.09 m²

dressing 4 m²

garage 32.24 m²

Préau 64 m²

terrasse 100 m²

Etage 1

Palier 12.46 m²

chambre 12 m²

chambre 12.08 m²

chambre 12.58 m²

salle d'eau 4.50 m²

WC 1.70 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 45 78 61 01

E-mail agence@monnereau.fr

Adresse

1 Bis rue Saint Mathias 16300 Barbezieux-Saint-Hilaire

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