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Meschers-sur-Gironde (17132)

6 pièces - 166 m²

VILLA AVEC PISCINE ET JARDIN PAYSAGER

622 000 €
Ref : 6296
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MESCHERS-SUR-GIRONDE (17) - L’agence Monnereau vous présente cette belle villa contemporaine de 166 m² habitables avec jardin paysager, piscine et dépendances. Elle profite d'une situation au calme à seulement 3,5 km des plages de Meschers-sur-Gironde ou de Saint-Georges de Didonne. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes et la luminosité des espaces de vie. Grand séjour avec cheminée à foyer fermé et cuisine ouverte de standing, parfaitement équipée. C'est élegant, harmonieux et confortable. La partie cuisine s’ouvre sur une véranda de 20 m² qui permet de profiter du magnifique jardin. De l’autre côté, accès direct au cellier et au garage avec porte motorisée. Toujours de plain-pied, grand bureau et suite parentale avec salle d’eau et dressing. À l’étage, un grand palier dessert trois belles chambres avec placards, une salle d’eau et un second WC. L’extérieur est un véritable havre de paix. Une superbe terrasse de 100 m² entoure la piscine chauffée. Grand préau de plus de 60 m². Verger. Les lieux parfaitement entretenus invitent clairement à la détente. L’ensemble édifié sur une parcelle de 1300 m² entièrement clôturée et sécurisée par un portail motorisé. Venez découvrir sans tarder cette très belle villa !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 17132
Surface habitable (m²) 166 m²
surface terrain 1 300 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois, Electrique
Type de chauffage Cheminée, Convecteur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition Sud
Année de construction 2012
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 622 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 600 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,67 %
Taxe foncière annuelle 2 400 €
Rez de chaussée
entrée 7 m²

WC 2 m²

bureau 10.21 m²

salon/sejour 44.37 m²

cuisine 12.87 m²

cellier 6.35 m²

véranda 19.70 m²

chambre 15.59 m²

salle d'eau 5.09 m²

dressing 4 m²

garage 32.24 m²

Préau 64 m²

terrasse 100 m²

Etage 1
Palier 12.46 m²

chambre 12 m²

chambre 12.08 m²

chambre 12.58 m²

salle d'eau 4.50 m²

WC 1.70 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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L'agence
Téléphone 05 45 78 61 01
Adresse
1 Bis rue Saint Mathias 16300 Barbezieux-Saint-Hilaire

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