Exclusivité

Coup de coeur

Meschers-sur-Gironde (17132)

6 pièces - 177 m²

VILLA DE PLAIN-PIED A 2 KM DES PLAGES

595 650 €

Ref : 6713

Découvrir le bien

MESCHERS-SUR-GIRONDE (17) – À seulement 5 minutes des plages et des commerces, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette villa de construction traditionnelle édifiée en 2005 développe environ 176 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1633 m². Elle s’organise autour d’une vaste pièce de vie de plus de 70 m² très chaleureuse avec cheminée en pierre et poêle à bois. Cuisine ouverte équipée. Dans sa continuité, salon d’hiver très lumineux avec deuxième espace cuisine, cellier, deux grandes chambres, une salle d’eau et un wc. Chambre principale en suite avec espace bureau de 10 m², dressing, salle de bains avec douche et wc. Le jardin est particulièrement soigné. On profite d'une terrasse principale de 50 m² accessible par de larges baies à galandage. Deux autres terrasses permettent de profiter des différentes expositions. Garage, portail motorisé, adoucisseur d’eau, réserve d’eau de 3 000 litres et arrosage intégré. Confort, qualité de construction, cadre agréable. Aucun travaux à prévoir. Exclusivité !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 17132

surface terrain 1 633 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Vue Dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2005

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 595 650 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 570 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Taxe foncière annuelle 1 708 €

Rez de chaussée

salon/sejour 62.5 m²

cuisine 10.8 m²

pièce à vivre 23.5 m²

cellier 7.36 m²

chambre 15.28 m²

chambre 13.5 m²

chambre 13.62 m²

WC 1.85 m²

dressing 2 m²

Dégagement 3.5 m²

salle de bain 10.3 m²

salle d'eau 4.57 m²

bureau 10.25 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 45 78 61 01

E-mail agence@monnereau.fr

Adresse

1 Bis rue Saint Mathias 16300 Barbezieux-Saint-Hilaire

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