Coup de coeur

Meschers-sur-Gironde (17132)

7 pièces - 205 m²

DEMEURE TRADITIONNELLE AVEC PARC

595 650 €

Ref : 6628

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MESCHERS-SUR-GIRONDE (17) - Belle villa de construction traditionnelle édifiée en 1997 sur un terrain clos et arboré, entièrement constructible, de 5975 m². Elle est située à seulement 5 minutes des plages dans un quartier calme. Elle offre environ 205 m² habitables en très bon état. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée avec espaces de rangements. Les différentes pièces s'articulent autour d'un bel espace de vie de 48 m² agrémenté d'un poêle à bois. L'atmosphère y est chaleureuse. Cuisine indépendante entièrement équipée, coin buanderie, deux chambres dont une suite parentale de 36 m² avec partie bureau et salle de bains privative. On y vit confortablement de plain-pied. A l'étage, un grand palier dessert deux chambres supplémentaires. Elles s'ouvrent sur un balcon couvert qui domine le parc. Salle d'eau avec toilettes. L'extérieur est un véritable havre de paix. Une grande terrasse de plus de 80 m² dont une partie est couverte. Jardin paysager composé de nombreux arbres fruitiers. Double garage de 54 m². Portail motorisé. Vide sanitaire accessible. Adoucisseur d'eau. Cette propriété se démarque par sa qualité de construction, ses volumes et sa réseve foncière en zone constructible.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 17132

surface terrain 5 975 m²

Surface loi Carrez (m²) 205 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Vue dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1997

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 595 650 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 570 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Taxe foncière annuelle 502 €

Rez de chaussée

entrée 11 m²

salon/sejour 48 m²

cuisine 26 m²

WC 2.5 m²

chambre 10 m²

chambre 9.6 m²

bureau

chambre 15.3 m²

salle de bain 10 m²

terrasse 82 m²

garage 54 m²

Etage 1

Dégagement 15 m²

mezzanine 16 m²

salle d'eau 7 m²

chambre 14 m²

chambre 15 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 45 78 61 01

E-mail agence@monnereau.fr

Adresse

1 Bis rue Saint Mathias 16300 Barbezieux-Saint-Hilaire

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