Coup de coeur

Nieulle-sur-Seudre (17600)

9 pièces - 350 m²

DEMEURE EXCEPTIONNELLE AVEC DEPENDANCES

1 086 750 €

Ref : 6215

Découvrir le bien

NIEULLE SUR SEUDRE (17) - Plongez dans l'histoire de cette bâtisse de 1820 en pierre de Crazannes entièrement rénovée en 2022. Cette ancienne abbaye a été aménagée avec soin et de belles matières, alliant charme, modernité et authenticité. Maison principale d'environ 350 m² habitables et vastes dépendances entièrement rénovés. Très beaux espaces de vie autour des poêles à bois. Lumineux et généreux, ils offrent tout le confort attendu. Trois suites dont une au rez-de-chaussée. Trois autres chambres, salle de bains et salle d'eau. La distribution offre la possibilité d'avoir un logement indépendant. Pour un gîte ou tout simplement pour la famille. Le magnifique jardin entoure la propriété. Arbres fruitiers, divers terrasses, espaces de détente et piscine chauffée ! Les dépendances en pierres au cachet indéniable ont toutes été rénovées en vue d'être exploitées. Charpente, toiture et électricIté neuves ! Panneaux solaires en autoconsommation. Au coeur du bourg, au calme et proche des premières commodités. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien au charme intemporel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 17600

Surface habitable (m²) 350 m²

surface terrain 3 689 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 2

Vue DEGAGE

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois

Type de chauffage Poêle

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1820

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 086 750 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 050 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %

Taxe foncière annuelle 1 000 €

Rez de chaussée

suite 36 m²

entrée 8.45 m²

salon/sejour 40 m²

WC 2.5 m²

cuisine 25 m²

véranda 29 m²

Palier 12 m²

bureau 22 m²

annexe 40 m²

logement indépendant

garage 50 m²

cave 5 m²

buanderie 12 m²

avec local piscine

Atelier 95 m²

Dépendance 50 m²

Etage 1

Hall 11 m²

suite 30 m²

avec salle de douche et dressing

chambre 23 m²

WC 2.5 m²

chambre 24 m²

dressing 5 m²

salle d'eau 6 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 45 78 61 01

E-mail agence@monnereau.fr

Adresse

1 Bis rue Saint Mathias 16300 Barbezieux-Saint-Hilaire

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