Coup de coeur

Saint-Georges-de-Didonne (17110)

6 pièces - 121,40 m²

VILLA NEUVE PROCHE PLAGE ET COMMERCES

595 000 €

Ref : 6503

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SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE ( 17 ) - Maison contemporaine tout juste terminée de 121 m² habitables située dans le quartier prisé de Vallières, à moins de 600 m des plages et du centre. Elle offre un vaste séjour lumineux qui s'ouvre sur une belle terrasse en partie couverte exposée plein Sud. La cuisine américaine est aménagée et entièrement équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Grand cellier qui donne accès au garage carrelé et isolé. A l'étage, le palier offre un espace cosy pour un bureau ou une bibliothèque. Il s'ouvre sur une terrasse suspendue qui offre un bel aperçu mer. Trois chambres supplémentaires avec placards, dont une avec accès terrasse. Salle d'eau et second wc. Le terrain reste à aménager et à paysager. Le tout sur une parcelle de 242 m² cadastrée. Cette villa offre des prestations de qualité, adaptées aux personnes à mobilité réduite (PMR) et facile d'entretien. Assurance dommage ouvrage et frais d'acte réduits car elle n'a jamais été occupée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 17110

Surface habitable (m²) 121,40 m²

surface terrain 242 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue Dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Année de construction 2024

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 595 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 580 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,59 %

Rez de chaussée

salon/sejour 50.7 m²

cellier 6.65 m²

Dégagement 2 m²

chambre 12 m²

salle d'eau 3.96 m²

dressing 3.2 m²

WC 2.1 m²

garage 18 m²

terrasse 22.3 m²

chambre 12.32 m²

Etage 1

Palier 7.7 m²

chambre 9.28 m²

chambre 9 m²

salle d'eau 3.35 m²

1.7 m²

terrasse 7 m²

WC 1.2 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 45 78 61 01

E-mail agence@monnereau.fr

Adresse

1 Bis rue Saint Mathias 16300 Barbezieux-Saint-Hilaire

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