Saint-Georges-de-Didonne (17110)

7 pièces - 117 m²

A 1 KM DE LA PLAGE MAISON AVEC TROIS LOGEMENTS

378 000 €

Ref : 6366

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SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE (17) - A seulement 1.3 km de la plage de la Grande Conche de Royan et de la grande plage de Saint-Georges-de-Didonne, maison individuelle de 117 m² habitables divisé en deux logements, un sur chaque niveau. Edifiée sur un terrain clos et arboré de 806 m² avec une aire de stationnement privative pouvant accueillir plusieurs véhicules. Cette maison, idéale pour une grande famille ou pour un investissement locatif. Le premier logement, de plain-pied est libre d'occupation. Entrée par véranda, séjour lumineux avec coin cuisine, deux chambres sur parquet, salle d'eau fonctionnelle. Le second logement bénéficie lui aussi d'un accès de plain-pied et se développe sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, une entrée avec rangement et chambre. A l'étage, une cuisine équipée, séjour ouvert sur un balcon filant, deux chambres confortables et salle d'eau. En complément, studio indépendant à rénover d'environ 15 m². Annexes et deux garages avec greniers. Si vous rêvez d'un lieu de vie calme, proche de l'océan et des commodités, ce bien répondra à vos attentes. Idéal pour une maison de famille, une résidence secondaire, une location saisonnière ou annuelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 17110

surface terrain 806 m²

Surface loi Carrez (m²) 117 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Année de construction 1970

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 378 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 360 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 2 396 €

Rez de chaussée

véranda 13.2 m²

salon/sejour 14.65 m²

chambre 9 m²

salle d'eau 4.2 m²

WC 1.43 m²

entrée 6.4 m²

chambre 10 m²

garage 16.5 m²

Dépendance 13.8 m²

Dépendance 8 m²

Etage 1

cuisine 9 m²

salon/sejour 20.5 m²

balcon 5.5 m²

Dégagement 7.2 m²

chambre 9.25 m²

chambre 9.35 m²

salle d'eau 3.6 m²

WC 1.45 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 45 78 61 01

E-mail agence@monnereau.fr

Adresse

1 Bis rue Saint Mathias 16300 Barbezieux-Saint-Hilaire

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