Exclusivité

Touzac (16120)

5 pièces - 110 m²

ANCIEN CORPS DE FERME A RENOVER

191 250 €

Ref : 6111

Découvrir le bien

Nord BARBEZIEUX(16) - Au coeur de la Grande Champagne, découvrez cette propriété composée de deux ensembles distincts et dissociables, offrant un fort potentiel d'aménagement le tout dans ce cadre agréable et valonné du vignoble. La première partie du bien comprend une maison en pierre exposée sud-ouest, d'une superficie habitable d'environ 110 m² répartie sur deux niveaux. La maison dispose de volumes spacieux et d'un agencement modulable, elle nécessitera des travaux de réhabilitation. Elle est complétée de diverses dépendances offrant des possibilités supplémentaires pour un agrandissement, du stockage, un atelier ou un nouvel espace aménageable. Une cour et un jardin partiellement fermés, permettent de profiter d'un cadre paisible. L'autre partie de la propriété comporte un ancien corps de ferme traditionnel formant cour fermée avec ses dépendances et accessible par un porche. L'ancienne maison d'habitation en pierre de taille typiquement charentaise, d'environ 75 m² au sol, nécessite une rénovation complète. Elle dispose également d'un grenier aménageable et de dépendances attenantes, permettant d'augmenter la superficie habitable selon les besoins. Divers bâtiments d'exploitation complètent ce bien, offrant de nombreuses possibilités pour tous types de projets, l'ensemble sur environ 4.300m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 16120

Surface habitable (m²) 110 m²

surface terrain 4 200 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Vue dégagée vallon

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cave OUI

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1900

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Terrain divisible OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 191 250 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,25 %

Rez de chaussée

cuisine 17 m²

chambre 15 m²

salon/sejour 29 m²

cellier 8.3 m²

Dégagement 1.60 m²

Couloir 4.4 m²

Débarras 12.15 m²

salle d'eau 3.2 m²

WC 2 m²

Etage 1

Palier 5.45 m²

chambre 12.82 m²

chambre 10.25 m²

En enfilade

Etage -1

cave 13.60 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 45 78 61 01

E-mail agence@monnereau.fr

Adresse

1 Bis rue Saint Mathias 16300 Barbezieux-Saint-Hilaire

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