Coup de coeur

La Palmyre (17570)

5 pièces - 177 m²

MAGNIFIQUE VILLA CONTEMPORAINE A 10 MINUTES A PIED DE LA PLAGE

1 236 000 €

Ref : 6364

Découvrir le bien

LA PALMYRE (17) - Située dans un cadre exceptionnel, au sein d'un parc résidentiel privé et recherché, cette superbe villa contemporaine offre environ 177 m² habitables de plain-pied sur un terrain clos et paysager de 1480 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Grande entrée avec rangements intégrés, séjour avec cuisine équipée de 66 m² baigné de lumière par les baies vitrées qui s'ouvrent sur la terrasse en partie couverte. Grande buanderie très fonctionnelle. La partie nuit, quant à elle, comprend trois belles chambres avec accès direct à l'extérieur, chacune dotée de sa propre salle d'eau. Quatrième chambre et salle d'eau aux normes PMR indépendantes. Le jardin, entouré d'une haie champêtre, entoure la bâtisse et la piscine chauffée. Garage attenant et communiquant de 20 m² avec porte motorisée. La maison est vendue entièrement meublée et décorée. Résidence haut de gamme, fermée et sécurisée. A proximité du centre-ville, des pistes cyclables et de la plage ! Les lieux offrent un superbe cadre de vie, entre confort, sécurité et qualité de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 17570

surface terrain 1 460 m²

Surface loi Carrez (m²) 177 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Vue Dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 4

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 2023

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 236 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 200 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Charges 110 €

Rez de chaussée

entrée 6.83 m²

chambre 12.5 m²

chambre 11.35 m²

chambre 12.4 m²

chambre 13.93 m²

salle d'eau 7.06 m²

salle d'eau 6.24 m²

salle d'eau 2.89 m²

salle d'eau 3.66 m²

WC 2.21 m²

dressing 4.77 m²

Dégagement 11.24 m²

cellier 12.05 m²

garage 20.82 m²

WC 1.81 m²

salon/sejour 66.32 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 45 78 61 01

E-mail agence@monnereau.fr

Adresse

1 Bis rue Saint Mathias 16300 Barbezieux-Saint-Hilaire

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