Bran (17210)

6 pièces - 185 m²

MAISON EN PIERRE DE PLAIN PIED AVEC TERRAIN IDEAL POUR CHEVAUX

294 000 €

Ref : 6431

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Proche de BAIGNES (16) et de CHEVANCEAUX (17) - A 5 min des écoles et des services. Dans un environnement trés agréable en pleine campagne, charmante longère en pierre d'environ 185 m² habitables rénovée avec soin dans les années 2000. Edifiée sur un terrain d'environ 3 hectares d'un seul tenant, le lieu sera parfait pour des animaux. La bâtisse est parfaitement entretenue et rénovée avec soin. Entrée sur salon et séjour d'environ 65 m², cuisine équipée séparée, buanderie/cellier, chambre parentale avec dressing, grande salle d'eau et toilette. Une autre suite avec salle d'eau et wc est également très accueillante. Deux autres pièces en enfilade : bibliothèque et pièce avec accès extérieur et salle d'eau. Grenier exploitable. Cette maison allie authenticité et confort. Un sentiment de sécurité et fiabilité s'en dégage. Chauffage au sol par chaudière fuel. Production d'eau chaude par ballon électrique. Assainissement individuel conforme. Toiture en parfait état en tuiles mécaniques recouverte par chapeaux anciens. Puits. Garage et chaufferie attenant à la maison. Deux abris en pierre de 15 et 20 m² idéal pour du stockage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 17210

surface terrain 3,10 ha

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul, Bois

Type de chauffage Au sol, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Exposition Sud

Année de construction 1900

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 294 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 450 €

Rez de chaussée

Salon 38.40 m²

terre cuite + chauffage au sol

Séjour 26 m²

Terre cuite + Chauffage au sol + cheminée

cuisine 16.85 m²

équipée + carrealge

Cellier/buanderie 14.90 m²

carrelage + accès combles

Chambre parentale 38.20 m²

Bâton rompu + carrelage dressing + salle d'eau + wc

chambre 16 m²

Terre cuite

salle d'eau 4 m²

wc + carrelage

chambre 11.20 m²

bibliothèque actuellement + car

chambre 13.15 m²

Carrelage + entrée arrière maison

salle d'eau 6.5 m²

carrelage + wc

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 45 78 61 01

E-mail agence@monnereau.fr

Adresse

1 Bis rue Saint Mathias 16300 Barbezieux-Saint-Hilaire

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