Sous-offre

Exclusivité

Ruelle-sur-Touvre (16600)

6 pièces - 152 m²

ANCIEN MOULIN AVEC HABITATION AU BORD DE LA TOUVRE

280 000 €

Ref : 6701

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Exclusivité. Au coeur de Ruelle-sur-Touvre (16), à proximité immédiate des commerces du centre, ancien moulin d'environ 150 m² habitables, dans un environnement privilégié avec accès direct à la Touvre. Il est édifié sur un terrain arboré d'environ 5 000 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre rare et préservé. Derrière son portail, la propriété dévoile un ensemble au cachet authentique avec sa belle façade en pierre. Potentiel d'évolution remarquable. Entrée, pièce de vie avec cuisine, salon cathédrale avec cheminée et insert, wc et cave. A l'étage, quatre chambres et une salle de bains. Dépendance attenante avec embarcadère et garage. Des travaux sont à prévoir. Projet de rénovation à forte valeur ajoutée dans un cadre naturel unique. Un bien singulier et rare !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 16600

surface terrain 4 946 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Bois, Electrique

Type de chauffage Cheminée, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse OUI

Sous/sol SANS

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 4

Exposition Sud

Année de construction 1800

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 280 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 653 €

Rez de chaussée

entrée 13.60 m²

salon/sejour 33.60 m²

Salon 22.65 m²

Dégagement 2.60 m²

WC 2.15 m²

cave m²

garage 19.40 m²

Remise 30 m²

Etage 1

Couloir 14.90 m²

chambre 9.30 m²

chambre 17 m²

Avec placards

salle de bain 7.40 m²

chambre 13.60 m²

avec placards

chambre 15.60 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 45 78 61 01

E-mail agence@monnereau.fr

Adresse

1 Bis rue Saint Mathias 16300 Barbezieux-Saint-Hilaire

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