Vaux-Lavalette (16320)

5 pièces - 278 m²

PROPRIETE AVEC MAGNIFIQUE PARC CLOS, SOURCE ET ETANG

399 000 €

Ref : 6248

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Proche MONTMOREAU - Entre ANGOULEME et PERIGUEUX - Services à 10 min. Bâtisse du début 19ème d'environ 278 m² habitables édifiée au coeur d'un parc de plus de 4 hectares. Cette maison a été entièrement rénovée avec soin il y a moins d'une vingtaine d'années. Vous serez sensibles à la belle façade en pierre apparente mise en beauté par le magnifique cadre. Le rez-de-chaussée équipé d'un chauffage au sol par pompe à chaleur se compose d'un vaste séjour de plus de 93 m² qui se prolonge par une cuisine de 42 m². Suite parentale avec dressing. A l'étage, deux autres chambres, salle de bains. Une vaste salle de jeux permet encore des possibles. Les pièces de vie sont toutes ouvertes sur l'extérieur. Un haut-vent offre une belle vue sur la vallée. Piscine, potager. Un grand double garage et atelier de près de 150 m² au sol est propice à divers aménagements complémentaires.. Cet écrin de verdure créé avec amour par les propriétaires profite de multiples essences d'arbres rares. Ils subliment le tableau. Ce paysage est naturellementt entretenu par une source collinaire et un puits. Le sous-bois abrite une cabane aménagée. Elle souligne le charme des lieux. On ne peut qu'être séduits par le calme et la beauté des points de vue. L'étang, véritable ilôt de fraicheur ajoute de l'attrait. La propriété est entièrement clôturée. Pour les amoureux de la nature pérservée et de la simplicité.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 16320

Surface habitable (m²) 278 m²

surface terrain 4,15 ha

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Année de construction 1870

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 300 €

Rez de chaussée

entrée 11.30 m²

avec vestiaire

salon/sejour 93 m²

poelle, chauffage au sol

cuisine 42 m²

Dégagement 8.30 m²

chambre 16.40 m²

suite parentale salle de bains, wc dressing

buanderie 5.40 m²

WC 1.40 m²

garage 250 m²

grange avec garage et atelier, tryphasé

Etage 1

chambre 12.70 m²

chambre 10 m²

salle d'eau 3.5 m²

Palier 10 m²

Salle de Jeux 60 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 05 45 78 61 01

E-mail agence@monnereau.fr

Adresse

1 Bis rue Saint Mathias 16300 Barbezieux-Saint-Hilaire

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