IMMEUBLE LOCAL COMMERCIAL ET GRANDE MAISON D'HABITATION

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Maison 196 m² - 7 Pièces - Baignes-Sainte-Radegonde (16360)

Ref 5839
Prix
117 800
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Description de l'offre

BAIGNES (16) - Au centre du bourg - Immeuble composé d'un local commercial loué 407€ par mois et d'une maison d'habitation d'environ 196 m² habitables libre d'occupation. Entrées et réseaux indépendants. Au rez de chaussée, entrée, wc, cuisine ouverte sur séjour, réserve et ancienne cour couverte. A l'étage 5 grandes chambres dont deux avec lave-mains, salle d'eau. Cave voutée. Menuiseries en bois simple vitrage au rez de chaussée et en bois double vitrage à l'étage. Chauffage électrique et production d'eau chaude par cumulus. Tout à l'égout. Des travaux de modernisation sont à prévoir, l'ensemble est pour autant en bon état d'entretien. Pour des investisseurs, il est possible d'y créer plusieurs logements. Et, il est mitoyen sur deux côté avec un autre immeuble qui est en vente par notre agence en exclusivité sous la référence 5837. La réunion des deux propriétés pourraient être intéressante. Situation idéale, écoles, collège et services à pied.

Descriptif du bien

Code postal 16360


Surface habitable (m²) 196 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse NON


Murs mitoyens 2


Année de construction 1900


Terrain piscinable NON


Terrain arboré NON


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 117 800 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 110 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,09 %


Taxe foncière annuelle 2 500 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 409 € et 3 259 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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