Barbezieux-Saint-Hilaire (16300)

10 pièces - 251 m²

MAISON AVEC GITE DEUX PISCINES ET ETANG

450 000 €

Ref : 6728

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10min Sud BARBEZIEUX(16) - Dans un environnement exceptionnel où la vue se laisse apprécier sans modération, cet ensemble est niché dans un site vallonné et verdoyant. La magie opère dès que l'on pénètre sur la propriété, le regard suit les courbes douces du jardin qui viennent doucement mourir dans un joli plan d'eau d'environ 2000m² entourée d'une dense forêt. La maison principale développe environ 178 m² habitables. Les pièces de vie orientées au Sud en enfilade sont parfaites pour recevoir. Deux chambres dont une avec avec salle de bains, annexes, reserves, buanderie complétent le rez-de-chaussée. A l'étage deux belles chambres mansardées et salle d'eau. La cuisine est prolongée vers le magnifique jardin et l'espace piscine par une véranda. Les aménagements soignés et les terrasses s'intégrent parfaitement à ce cadre paradisiaque. Sur l'arrière, un gîte indépendant de 73 m² avec piscine génère un rapport annuel intéressant. Dépendances. Un bel endroit pour se ressourcer. Aucune nuisance, calme absolu, pour trouver un rythme de vie qui s'accorde à l'essentiel, au diapason de la nature.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 16300

surface terrain 1,06 ha

Nombre de chambre(s) 7

Nombre de pièces 10

Nombre de niveaux 1

Vue Dégagée sur secteur vallonné et boisé

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Granules

Type de chauffage Poêle

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Nombre de parking 1

Exposition Sud

Année de construction 1870

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 450 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 430 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,65 %

Taxe foncière annuelle 1 000 €

Rez de chaussée

véranda 23.25 m²

Baies alu Exposition Sud, sol carrelage

cuisine 32 m²

Dallage ancien, cheminée en pierre

Salle à Manger 27.50 m²

sol carrelage, poêle à granulés

bureau 11.30 m²

Escalier d'accès à l'étage et partie dressing Accès sur dépendances Nord

Salon 37 m²

Cheminée à foyer ouvert + gros poêle à granulés

Chambre parentale 1 19.65 m²

Avec douche/baignoire à jets, vasque Porte-fenêtre sur terrasse Ouest

chambre 9.95 m²

Peut faire chambre d'appoint, sol vieux dallage

Couloir d'entrée 5.70 m²

Sol vieux dallage

WC 1.40 m²

sol carrelage

buanderie 5.50 m²

sol carrelage

réserve 5.80 m²

avec partie cave à vin et accès vers le garage

Couloir 2.70 m²

Sol carrelage

Débarras 3 m²

Avec cumulus

Gîte 73 m²

Etage 1

Palier 1 m²

parquet flottant

salle d'eau 2.40 m²

Douche + vasque, sol lino

Chambre 2 Est 13.70 m²

En sous-pente, parquet flottant

Chambre 3 Est 13.65 m²

En sous pente

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 45 78 61 01

E-mail agence@monnereau.fr

Adresse

1 Bis rue Saint Mathias 16300 Barbezieux-Saint-Hilaire

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