Exclusivité

Barbezieux-Saint-Hilaire (16300)

10 pièces - 295 m²

MAISON ANCIENNE EN COEUR DE VILLE AVEC JARDIN ET GARAGE

325 500 €

Ref : 6914

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BARBEZIEUX-SAINT-HILAIRE (16) – Centre-ville, écoles et services à pied - Elégante demeure bourgeoise d’environ 295 m² habitables, offrant de très beaux volumes et un agréable jardin clos et arboré, sans vis-à-vis.

Une belle entrée distribue la salle à manger, une grande cuisine séparée équipée et un chaleureux séjour avec cheminée. Pierre apparente, parquet et éléments anciens apportent beaucoup de caractère à l’ensemble. Cellier et réserve complètent ce niveau. Une partie du rez-de-chaussée, autrefois dédiée à une activité libérale, dispose d’une entrée, d’un espace d’attente et d’un bureau, permettant facilement d’envisager à nouveau un usage professionnel.

À l’étage, vaste palier desservant cinq chambres, dont une belle suite avec dressing, salle de bains et WC. Plusieurs chambres ont conservé leurs cheminées décoratives en marbre.

Une terrasse exposée Ouest s’ouvre sur un superbe jardin clos, joliment arboré et préservé des regards. Garage et stationnement.

La maison est en très bon état général. Des travaux de modernisation sont à prévoir. Menuiseries PVC double vitrage, chauffage central au fioul et assainissement collectif par tout-à-l’égout.

Une très belle maison de famille, authentique et chaleureuse avec un jardin intime et la possibilité d’associer habitation et activité professionnelle. Excellente situation !

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 16300

surface terrain 995 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 10

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1900

Quartier Coeur de ville

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 325 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 768 €

Rez de chaussée

entrée 33.5 m²

Salle à Manger 20.9 m²

Dégagement/entrée 18.20 m²

cuisine 25.85 m²

cellier 6 m²

réserve 5.20 m²

salon/sejour 29.20 m²

bureau 18.5 m²

Etage 1

Palier 19.4 m²

chambre 15.25 m²

Dégagement 6.5 m²

salle de bain 8.9 m²

chambre 15.3 m²

chambre 17.80 m²

Dégagement 5.8 m²

chambre 13.65 m²

dressing 6.6 m²

Suite : Chambre, dressing, SDB, WC 31.25 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 05 45 78 61 01

E-mail agence@monnereau.fr

Adresse

1 Bis rue Saint Mathias 16300 Barbezieux-Saint-Hilaire

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