Coup de coeur

Barbezieux-Saint-Hilaire (16300)

10 pièces - 340 m²

MAISON DE VILLE AVEC GRAND JARDIN

450 000 €

Ref : 5934

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BARBEZIEUX (16) - Idéalement située, écoles et services à pied. Cette grande maison bourgeoise se distingue par son élégante façade en briques. Elle a fait l'objet d'une rénovation soignée sur plus de 300 m² habitables. Les propriétaires actuels ont réussi à réunir deux maisons anciennes pour gagner en volume mais également en surface de terrain. Environ 2100 m² en plein centre ville ! Elle est parfaite pour accueillir une famille. Au premier étage et en rez-de-jardin, les volumes de la pièce de vie s'ouvre les uns aux autres sur plus de 100 m². On profite d'une partie salon, d'un bureau et d'une partie musique compartimentée. Le séjour avec cuisine ouverte est baigné de lumière par l'immense baie. Elle offre un accès direct au jardin et à la terrasse. Aux niveaux supérieurs, cinq chambres dont une suite et trois salles de bains. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste hall d'entrée central avec dressing. Il distribue les deux garages, la buanderie et la cave. Il communique aussi au studio indépendant avec coin cuisine et salle d'eau. Il a sa propre entrée sur rue. Chauffage central au gaz de ville. Chauffe eau solaire. Très bonne isolation. Cette demeure est séduisante, pleine de caractère. Contemporaine dans l'esprit et modulable, elle propose beaucoup de possibilités afin de trouver toute intimité nécessaire à une vie de famille. Le jardin arboré ajoute de l'attrait tant il est agréable et bien exposé. Il est accessible par une rue arrière. En zone constructible, cette réserve foncière est très intéressante et ne peut que prendre de la valeur. Abri de jardin avec chenil. Il est possible pour ceux qui auraient besoin de plus d'espace d'acquèrir deux immeubles jouxtants dont un avec local commercial. C'est idéal pour une activité pro ou un investissement locatif ou tout simplement pour agrandir. L'emplacement est excellent. Superbes prestations !

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 16300

Surface habitable (m²) 340 m²

surface terrain 2 128 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 10

Nombre de niveaux 4

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Balcon OUI

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 2

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 12

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1897

Quartier Périphérie proche

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 450 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 432 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,17 %

Taxe foncière annuelle 3 780 €

Rez de chaussée

entrée 27 m²

cellier 10 m²

Studio 30 m²

Etage 1

bureau 15 m²

buanderie 6 m²

Salle à Manger 27 m²

cuisine 46 m²

Salon TV 22 m²

Etage 2

Chambre + SDB 30 m²

chambre 11 m²

chambre 25 m²

chambre 11 m²

salle d'eau 18 m²

Etage 3

chambre 22 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 45 78 61 01

E-mail agence@monnereau.fr

Adresse

1 Bis rue Saint Mathias 16300 Barbezieux-Saint-Hilaire

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