Exclusivité

Coup de coeur

Barbezieux-Saint-Hilaire (16300)

5 pièces - 190 m²

MAISON D'ARCHITECTE AVEC PISICINE AU CENTRE VILLE

679 250 €

Ref : 5739

Découvrir le bien

Entre ANGOULEME et BORDEAUX - BARBEZIEUX (16) - En coeur de ville, tous services et écoles à pied - Cette maison d'architecte édifiée par des compagnons en 2022 a fait l'objet de beaucoup de soin. Vous serez séduits par la qualité des matières et le degré de finition. Le séjour de 90 m² fait la part belle aux perspectives tout en conservant une atmosphère cosy. Hall sur escalier remarquable avec grand dressing. Salon avec bibliothèque très chaleureux qui se prolonge sur un espace cuisine très convivial. Les immenses baies font entrer la lumière et nous connecte au superbe jardin. Trois terrasses bois entourent la bâtisse et la piscine. Elles laissent le choix de la meilleure exposition. C'est vraiment très agréable ! Belle chambre avec salle d'eau de plain-pied. Une pièce musique de 20 m² a été conçue pour être une quatrième chambre ou un bureau. Cellier/buanderie. L'étage sur parquet en peuplier est très volumineux avec charpente apparente. Chambre en suite avec salle de bains/dressing et chambre d'ami. Isolation en laine de bois et plancher chauffant au sol par pompe à chaleur très économe. Le terrain clos de 1085 m², soigné, profite d'un puits et d'une récupération d'eaux pluviales. Grange indépendante de 120 m² au sol qui abrite un porche d'entrée, deux garages et un salon d'été en mezzanine de 22 m². Situation exceptionnelle, au calme. Possibilité de vente longue et meublée. Cet ensemble est remarquable. Exclusivité.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 16300

Surface habitable (m²) 190 m²

surface terrain 1 085 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 3

Nombre de parking 2

Exposition Sud

Année de construction 2022

Quartier Coeur de ville

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 679 250 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 650 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Taxe foncière annuelle 2 122 €

Rez de chaussée

salon/sejour 90 m²

parquet chêne, poele à bois, cuisine équipée

salle d'eau 4.30 m²

douche italienne, parquet chêne

chambre 16.90 m²

parquet chêne, porte fenêtre, dressing

WC 2.60 m²

avec lave mains, fenêtre, parquet chêne

buanderie 6.9 m²

buanderie, chaufferie, PAC, adoucisseur d'eau, parquet chêne

Salle de Jeux 20 m²

parquet chêne

Etage 1

Palier 6.50 m²

parquet peuplier

chambre 12 m²

parquet peuplier

chambre 16 m²

parquet peuplier

salle de bain 15.10 m²

parquet peuplier

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 45 78 61 01

E-mail agence@monnereau.fr

Adresse

1 Bis rue Saint Mathias 16300 Barbezieux-Saint-Hilaire

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