Coup de coeur

Brie-sous-Barbezieux (16300)

6 pièces - 208 m²

DEMEURE XVIII° AVEC VUE

566 800 €

Ref : 5568

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10 min Est de BARBEZIEUX - Entre ANGOULEME et BORDEAUX - Demeure rénovée du XVIII°s avec jardin et dépendances. Elle offre environ 208m² habitables et un agréable terrain paysager de 1927 m². Dès l'entrée, l'atmosphère cosy s'impose. La cuisine aménagée avec cheminée, potager et évier en pierre se marie parfaitement avec les vieux murs enduits de chaux. Cette pièce maîtresse se prolonge par une véranda qui domine le jardin. Elle donne un accès couvert et chauffé à l'immense grange attenante. La qualité des matériaux est indéniable, boiseries, parquets en chêne et terre cuite s'accordent à merveille. Salon bibliothèque et salle à manger en enfilade. Sur la poutre principale du salon on peut distinguer une gravure de 1713 ! Deux très grandes chambres et une salle de bains permettent de vivre de plain-pied. Un escalier d'origine dessert une chambre mansardée à l'étage et deux greniers. Le pigeonnier indépendant avec son four à pain a été aménagé avec soin sur 30m² habitables. C'est idéal pour recevoir la famille et c'est absolument charmant. Une belle piscine entourée de terrasse a été construite récemment proche du pool-house. Puits. La vue sur les coteaux met en beauté cette bâtisse très ancienne, elle est d'ailleurs répertoriée à l'inventaire du patrimoine architectural de l'arrondissement de COGNAC. Le porche et son décor à pilastre complète ce magnifique ensemble. Charme, robustesse, volumes, authenticité, vue, cette maison de campagne a tout pour plaire.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 16300

Surface habitable (m²) 208 m²

surface terrain 1 927 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Central

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Année de construction 1700

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 566 800 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 545 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 1 251 €

Rez de chaussée

Véranda chauffée 15.20 m²

Sol terre cuite

entrée 9.30 m²

Sol terre cuite

Dégagement avec escalier 12.30 m²

Sol terre cuite

cuisine 28.50 m²

Sol terre cuite, cheminée.

Arrière-cuisine 4.70 m²

Chaufferie 3.30 m²

Parie Cave 3.90 m²

Salon 36.90 m²

Sol terre cuite, cheminée avec poêle à bois.

Salle à Manger 22.50 m²

Sol parquet chêne; cheminée, potager.

chambre 21.10 m²

Sol parquet chêne

chambre 30.50 m²

Sol parquet sapin, cheminée

salle de bain 7.80 m²

WC 1.60 m²

Etage 1

Chambre mansardée 24 m²

Sol parquet flottant.

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 05 45 78 61 01

E-mail agence@monnereau.fr

Adresse

1 Bis rue Saint Mathias 16300 Barbezieux-Saint-Hilaire

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