Barbezieux-Saint-Hilaire (16300)

6 pièces - 165 m²

BEAU PAVILLON PROCHE CENTRE VILLE

417 000 €

Ref : 5826

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BARBEZIEUX (16) - Située en proche périphérie, l'emplacement est idéal pour ce superbe pavillon édifié à l'abri des regards sur un terrain de plus de 2.000m² possédant deux entrées, dans un quartier calme et résidentiel. Les commerces et services sont à 5mn à pied. Il bénéficie d'un joli cadre verdoyant et d'un très bel ensoleillement. La magie opère dès que l'on pénètre dans le jardin paysager qui offre divers espaces et aménagements. Cette contemporaine édifiée en 2001 offre un bel espace à vivre de 165m² avec une vie de plain-pied très agréable, la luminosité faisant partie de ses nombreux atouts. L'entrée dessert un vaste séjour en L possèdant un espace salon avec cheminée et une partie salle à manger, le tout inondé de lumière naturelle grâce aux baies donnant sur le jardin, La cuisine séparée de 23 m² est très fonctionnelle; refaite récemment, elle est prolongée d'une sympathique véranda avec barbecue qui complète les espaces de vie. La partie nuit comporte une suite parentale de 33 m² avec sa vaste salle de bains et un dressing, deux autres chambres, une salle d'eau et une lingerie. Dans son nid de verdure, l'espace piscine est des plus agréable. Les diverses terrasses, le charmant petit cabanon en bois, l'espace potager contribuent au charme des lieux . Un sous-sol abritant un immense garage, une chaufferie et plusieurs pièces et caves complètent cet ensemble où tout est impeccable et d'un parfait entretien. Les prestations de qualité et la décoration sobre et chaleureuse en font un bien rare qui séduira une clientèle exigeante à la recherche d'un bien où il n'y a plus qu'à poser ses valises.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 16300

Surface habitable (m²) 165 m²

surface terrain 2 168 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Exposition Est-Ouest

Année de construction 2001

Quartier Périphérie proche

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 417 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 400 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,25 %

Taxe foncière annuelle 2 606 €

Rez de chaussée

Hall/dégagement 14 m²

Sol carrelage

Salon 22.50 m²

Cheminée en marbre foyer ouvert, sol carrelage, baie avec volet roulant

Salle à Manger 24.60 m²

Sol carrelage, baie ouverte sur véranda

Cuisine équipée 23 m²

Refaite en 2015, sol dalles en pierre, accès véranda

Véranda 12.30 m²

Sol carrelage, barbecue

Wc avec lave-mains 1.75 m²

Chambre 1 12.05 m²

Sol carrelage

Chambre 2 13.40 m²

Sol carrelage

salle d'eau 3.75 m²

Sol carrelage

Chambre 3 en suite 17.10 m²

Sol carrelage

dressing 6.30 m²

Salle de bains privative 9.50 m²

Sol carrelage

Dégagement/placards 7 m²

Sol carrelage

WC 1.75 m²

Sol carrelage

Lingerie 5.70 m²

Etage -1

Sous-sol 160 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 45 78 61 01

E-mail agence@monnereau.fr

Adresse

1 Bis rue Saint Mathias 16300 Barbezieux-Saint-Hilaire

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