Coup de coeur

Barbezieux-Saint-Hilaire (16300)

7 pièces - 166 m²

LOFT ATYPIQUE AU CENTRE VILLE

383 000 €

Ref : 6256

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BARBEZIEUX (16) - Au coeur de ville, quartier calme et tous services à pied - Cette ancienne usine à chausson a été un lieu idéal pour imaginer un logement atypique. Au premier étage, les volumes généreux de ce noble bâtiment en pierre de taille ont permis de créer un logement insolite. On y est comme dans un cocon. C'est très lumineux grâçe à sa façade Sud sur l'arrière. Le séjour avec cuisine équipée et îlot central s'ouvre sur une terrasse suspendue intime et à l'abri des regards. Les photos révèlent une atmosphère particulière bien réelle. Les tons, l'association des matières, les choix des aménagements sont vraiment réussis. Chambre parentale avec dressing et salle de bains. La mezzanine dessert une chambre mansardée. Le bureau dans l'enfilade du séjour est au besoin une troisième chambre. Le rez-de-chaussée qui était une ancienne boutique de vêtement abrite un vaste garage, un ancien bureau et divers annexes qui s'ouvrent sur un jardinnet. Côté rue, sous la partie en ardoise de trois niveaux, un logement locatif de 52 m² habitables a été créé en même temps. Il est occupé par un locataire. Ce logement peut facilement communiquer avec la partie principale si on désir agrandir. Superbe opportunité !

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 16300

Surface habitable (m²) 166 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 7

Etage 1

Nombre de niveaux 3

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Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Central

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Année de construction 1850

Quartier Coeur de ville

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 383 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 365 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,93 %

Taxe foncière annuelle 1 857 €

Rez de chaussée

Garage 35 m²

Réserve 8 m²

Couloir / dégagement 8.7 m²

bureau 9.50 m²

Réserve 19 m²

Deux compartiments de 11m² et 8m²

Chaufferie 15 m²

Logement locatif 55 m²

RDC : entrée 6m² + annexes 15m² 1er : séjour/cuisine équipée 27m² + SDE/WC 2ème : chbre 11.10m² et bureau 6.50m²

Etage 1

entrée 5.60 m²

Sol parquet flottan

Séjour/cuisine équipée 50.50 m²

Sol parquet flottant

Bureau ouvert sur séjour 10.60 m²

Chambre en suite 11 m²

Sol parquet flottant

dressing 7.10 m²

sol parquet flottant

Salle de bains/douche/wc 7.40 m²

Buanderie 2.60 m²

Sol parquet flottant

WC 1.40 m²

Etage 2

Mezzanine 5 m²

Chambre mansardée 9.30 m²

Sol parquet, vélux

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 45 78 61 01

E-mail agence@monnereau.fr

Adresse

1 Bis rue Saint Mathias 16300 Barbezieux-Saint-Hilaire

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