Exclusivité

Baignes-Sainte-Radegonde (16360)

6 pièces - 155 m²

MAISON DE VILLAGE AVEC PISCINE ET DEPENDANCES

299 250 €

Ref : 6580

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BAIGNES (16) - Ancienne grange rénovée avec piscine et dépendances

Entre Bordeaux et Angoulême, à seulement 3 minutes des commerces et des écoles, cette maison en pierre développe environ 155 m² habitables sur un terrain clos de 1 594 m² en deux parties.

Elle séduit par ses matériaux de qualité : pierre de taille, poutres en chêne, granit et beaux dallages. Le salon cathédrale d’environ 50 m² avec mezzanine constitue le cœur de la maison et s’ouvre sur la cuisine avec son coin repas. Agréable salon transformable facilement en chambre.

À l’étage : trois chambres supplémentaires et WC.

Chauffage par pompe à chaleur air/eau, poêle à granulés, double vitrage, volets électriques, fibre et panneaux photovoltaïques (env. 2 000 € / an).

À l’extérieur : espace piscine avec pool-house, vestiaires et chalet bois, cuisine d’été avec barbecue et pigeonnier.

Une seconde parcelle accueille une maison ancienne hors d’eau hors d’air avec dépendances (garage, ateliers, carport) et terrain de pétanque.

Un ensemble soigné et plein de potentiel.

Exclusivité.

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 16360

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Granules

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Poêle

Format de chauffage Central, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Année de construction 1900

Terrain arboré NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 299 250 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 285 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 607 €

Rez de chaussée

salon/sejour 50 m²

carrelage, pièce cathédrale

chambre 20 m²

carrelage, accès extérieur porte fenêtre

Cellier/Buanderie/Chaufferie 12 m²

Dégagement 3.30 m²

Dallage

Cuisine équipée ouverte sur salle à manger 20 m²

Carrelage

salle d'eau 8 m²

parquet bois exotique

WC 1.30 m²

carrelage

Etage 1

mezzanine 11 m²

parquet flottant

chambre 7 m²

parquet flottant

chambre 9 m²

Parquet flottant

chambre 12 m²

parquet flottant

WC 1.90 m²

parquet flottant

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 05 45 78 61 01

E-mail agence@monnereau.fr

Adresse

1 Bis rue Saint Mathias 16300 Barbezieux-Saint-Hilaire

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