Royan (17200)

7 pièces - 165 m²

VILLA PARC DE ROYAN PROCHE PLAGE

780 000 €

Ref : 6581

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ROYAN (17) - Située dans une rue paisible en sens unique, au coeur du parc, à 350 m de la palge de la grande conche et 300m des commerces, cette villa des années 1950 de 165 m2 habitables, offre un cadre de vie idéal. La bâtisse profite d'une belle lumière traversante et de beaux volumes. Elle est parfaitement habitable en l'état avec de belles prestations comme les beaux parquets d'origine à baton rompu et la climatisation réversible dans la plupart des pièces. Le niveau principal s'ouvre sur deux terrasses accessibles par des escaliers confortables. Séjour avec partie salle à manger, cuisine séparée, salle d'eau/WC et cellier.
À l'étage l'agréable palier en mezzanine dessert trois belles chambres dont une avec balcon, salle d'eau et WC.
Atout supplémentaire : un appartement indépendant en rez-de-jardin, idéal pour du locatif saisonnier ou pour accueillir la famille. Il comprend un séjour, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau/W.C. et un cellier. Garage attenant.
Le tout sur un terrain de 331 m2 clos et arboré très végétalisé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 17200

surface terrain 331 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1952

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Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 780 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 750 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 2 003 €

Etage 1

cuisine 10.8 m²

cellier 7.45 m²

salle d'eau 2.6 m²

salon/sejour 45 m²

Etage 2

chambre 11 m²

chambre 17 m²

chambre 13 m²

Palier 11 m²

salle d'eau 5 m²

WC 1.35 m²

Rez de chaussée

garage 18 m²

salon/sejour 21 m²

chambre 8.4 m²

cuisine 7 m²

salle d'eau 3.6 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 45 78 61 01

E-mail agence@monnereau.fr

Adresse

1 Bis rue Saint Mathias 16300 Barbezieux-Saint-Hilaire

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