Exclusivité

Montmérac (16300)

7 pièces - 187 m²

MAISON DE MAITRE AVEC GRAND GARAGE

275 600 €

Ref : 6652

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MONTMERAC (16300) – À quelques minutes de BARBEZIEUX, au cœur d’un hameau, cette maison de maître charentaise en pierre, construite au début des années 1900, offre environ 187 m² habitables sur un terrain clos de 1 359 m². La bâtisse, rénovée et en très bon état, séduit par la qualité de ses matériaux et son authenticité. L’entrée met en valeur un escalier avec sol en ciment peint et distribue un salon sur parquet d’environ 32 m² et une cuisine équipée dans son prolongement. Chambre avec dressing, salle de bains ainsi qu’une pièce d’été ouverte sur une belle terrasse en bois. À l’étage, un vaste palier dessert quatre chambres et une salle d’eau. Chauffage électrique. Assainissement individuel ancien. Côté dépendances, un garage double d’environ 76 m² permet d’accueillir plusieurs véhicules dont un camping-car, complété par un second garage de 23 m². Exclusivité.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 16300

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Nombre de garage 1

Année de construction 1900

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 275 600 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 1 243 €

Rez de chaussée

Entrée 13.50 m²

Sol ciment peint, escalier

Cuisine équipée 9.80 m²

Sol parquet flottant

Salon 32 m²

Sol parquet, cheminée

Dégagement 3.50 m²

Sol parquet flottant

chambre 14.80 m²

Sol parquet, cheminée, placards

dressing 15.80 m²

Sol parquet

salle de bain 6 m²

Sol parquet flottant, VMC

WC 1.80 m²

Pièce d'été 21.80 m²

Sol carrelage, accès terrasse, placards

Etage 1

Palier 14 m²

Sol parquet flottant

chambre 14.70 m²

Sol parquet flottant

chambre 12 m²

Sol parquet flottant

chambre 9.90 m²

Sol parquet flottant

chambre 11.60 m²

Sol jonc de mer

salle d'eau 6.40 m²

Sol PVC

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 05 45 78 61 01

E-mail agence@monnereau.fr

Adresse

1 Bis rue Saint Mathias 16300 Barbezieux-Saint-Hilaire

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