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Coteaux-du-Blanzacais (16250)
6 pièces - 172 m²

MAISON EN PIERRE AVEC PISCINE

233 200 €
Ref : 6819
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COTEAUX-DU-BLANZACAIS (16250) — Charme de l'ancien, confort d'aujourd'hui

Sur l'ancienne commune de Cressac, au cœur d'un environnement calme et préservé, cette maison en pierre entièrement rénovée en 2013 séduit par l'équilibre parfait entre cachet authentique et confort moderne. Elle se compose d'un salon avec cheminée, séjour lumineux et cuisine équipée, ainsi que trois chambres et deux salles d'eau en rez-de-chaussée. À l'étage, une chambre supplémentaire et un grenier aménageable offrent un beau potentiel d'évolution pour agrandir la surface habitable selon vos besoins. La propriété est complétée par une grange attenante, idéale pour stockage ou futur projet d'aménagement, ainsi qu'un agréable terrain en partie clos avec piscine recente et un verger. Chauffage électriques, assainissement par micro-station.Propriété de caractère, idéale pour vie de famille au calme de la campagne charentaise. À prévoir : quelques travaux de modernisation et de mise aux normes de l'installation électrique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 16250
surface terrain 6 238 m²
Surface loi Carrez (m²) 172 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue Dégagée
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 1900
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 233 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 1 300 €
Rez de chaussée
cuisine 24.60 m²

Equipée, carrelage

salon/sejour 15.20 m²

Parquet

salon/sejour 26.80 m²

Carrelage, cheminée

Dégagement 1.10 m²

Trabertin

salle d'eau 14.80 m²

Travertin, double vasque, fenêtre

salle d'eau 4.90 m²

Carrelage, wc, fenêtre

WC 2.00 m²

Travertin

chambre 13.70 m²

Parquet, placard

chambre 14.50 m²

Lino, placard avec chauffe eau

chambre 12.30 m²

Lino

Dégagement 3.60 m²

Grange 156.40 m²

Etage 1
chambre 54.45 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
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  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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L'agence
Téléphone 05 45 78 61 01
E-mail agence@monnereau.fr
Adresse
1 Bis rue Saint Mathias 16300 Barbezieux-Saint-Hilaire

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 856 € et 5 218 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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