Coup de coeur

Bellevigne (16120)

6 pièces - 193,50 m²

ANCIENNE PROPRIETE VITICOLE

699 000 €

Ref : 6754

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BELLEVIGNE (16) - Entre Cognac et Angoulême, proche de Barbezieux - Ancienne propriété viticole de 1830 édifiée sur un terrain de 5185 m², au coeur du vignoble charentais et dans un très bel environnement valloné ! Derrière son magnifique porche, la propriété dévoile une cour typiquement charentaise à l'abri des regards. Un bel espace piscine s'y inscrit à merveille, propice au farniente et à la détente. La demeure principale, entièrement rénovée avec goût, a conservé toute son âme et son caractère : pierres apparentes, cheminées et matériaux nobles. Entrée, deux salons, grande cuisine avec salle à manger, chaufferie et wc au rez-de-chaussée. A l'étage, deux chambres, une salle d'eau/wc ainsi qu'une grande suite avec salle de bains/wc et dressing. Une seconde maison attenante avec son entrée indépendante permet différents projets : agrandissement de la maison principale, création d'un gîte ou location à l'année. Son vaste préau permet de stationner plusieurs véhicules. De nombreuses dépendances peuvent être aménagées pour exploiter tout le potentiel ! Jardin arboré avec vue dégagée sur les vignes. Une rénovation de qualité, charme, authenticité et douceur de vivre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 16120

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul, Bois

Type de chauffage Radiateur, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Exposition Sud

Année de construction 1830

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 699 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 670 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,33 %

Rez de chaussée

entrée 9.30 m²

avec placards

WC 2.20 m²

salon/sejour 33 m²

salon/sejour 28.3 m²

cuisine 23.20 m²

Chaufferie 18.60 m²

Maison attenante 136 m²

dépendance à rénover 25 m²

Préau 100 m²

cave 63 m²

Ancienne étable 91 m²

Pool house 31 m²

Chais attenants 110 m²

Etage 1

salle d'eau 5.45 m²

Palier 4.35 m²

chambre 23.6 m²

salle de bain 23.50 m²

dressing 9.30 m²

Dégagement 5.20 m²

chambre 10 m²

chambre 13.90 m²

Placard 2.20 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 45 78 61 01

E-mail agence@monnereau.fr

Adresse

1 Bis rue Saint Mathias 16300 Barbezieux-Saint-Hilaire

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