Fouras (17450)

11 pièces - 210 m²

VILLA FACE AUX ILES D'AIX et D'OLERON

1 768 000 €

Ref : 6310

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FOURAS (17) - Emplacement priviégié pour cette demeure en pierre édifiée sur un magnifique terrain arboré de 2375 m². La vue du balcon filant qui surplombe ce trait de côte remarquable et l'accès privé, direct à l'océan contribuent de toute évidence à une certaine atmosphère. Dès qu'on entre dans la propriété, le regard est attiré par les perspectives époustouflantes. L'horizon en point de mire tout en étant en totale intimité. La bâtisse principale et la conciergerie attenante nécessitent des travaux de modernisation mais alors, quel charme et quel potentiel. Séjour, cuisine, deux chambres en enfilade, wc et salle de bains. L'étage avec son balcon d'inspiration haussmannienne se compose de trois chambres et d'une salle de bains. Dans l'ancienne conciergerie, espace garage, cuisine, sanitaires et deux chambres. Au plus près des embruns, une maison d'amis de près 45 m² habitables est tout simplement exceptionnelle. Séjour sur parquet en point de hongrie avec cheminée et cuisine équipée. Ce bâtiment insolite, les pieds dans l'eau et à l'ombre des pins, permet de profiter dans les meilleures conditions de ce cadre d'exception. C'est superbe !

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 17450

Surface habitable (m²) 210 m²

surface terrain 2 375 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 11

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Année de construction 1910

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 768 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 700 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Rez de chaussée

Entrée 5.20 m²

Sol carrelage, escalier

Séjour 17.20 m²

Sol carrelage

cuisine 13.75 m²

Sol carrelage

chambre 11 m²

Sol carrelage

Dégagement 1.57 m²

Sol carrelage

WC 1 m²

salle de bain 4.60 m²

Sol carrelage

Pavillon d'été 45 m²

séjour cuisine

Etage 1

Palier 4.68 m²

Sol parquet, porte sur balcon

Chambre 9.70 m²

Sol parquet

Chambre en suite 21.70 m²

Sol parquet, cheminée

Salle de bains attenante 3.70 m²

Sol parquet

Dégagement 1.35 m²

Sol parquet, porte-fenêtre sur balcon

WC 1.32 m²

Sol parquet

chambre 21.60 m²

Sol parquet, deux portes-fenêtres, cheminée

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 05 45 78 61 01

E-mail agence@monnereau.fr

Adresse

1 Bis rue Saint Mathias 16300 Barbezieux-Saint-Hilaire

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