Brie-sous-Barbezieux (16300)

6 pièces - 208 m²

DEMEURE XVIII° AVEC DEPENDANCES

498 750 €

Ref : 6678

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A l’Est de BARBEZIEUX, entre ANGOULEME et BORDEAUX, demeure du XVIIIe siècle entièrement rénovée développant environ 208 m² habitables sur un terrain paysager de 1 927 m². Dès l’entrée, l’atmosphère chaleureuse s’impose. La cuisine aménagée, agrémentée d’une cheminée, d’un potager et d’un évier en pierre, s’accorde à merveille avec les murs enduits à la chaux. Elle se prolonge par une véranda ouverte sur le jardin et offre un accès couvert et chauffé à la vaste grange attenante. Les matériaux anciens sont mis en valeur : boiseries, parquets en chêne et sols en terre cuite. Salon bibliothèque et salle à manger en enfilade. Une gravure datée de 1713 est visible sur la poutre principale du salon. Deux chambres de belles dimensions et une salle de bains permettent une vie de plain-pied. À l’étage, un escalier très ancien dessert une chambre mansardée ainsi que deux greniers. Pigeonnier indépendant avec four à pain aménagé d’environ 30 m², idéal pour recevoir. Piscine récente avec terrasses et pool-house. En position dominante, la vue dégagée sur les coteaux est très agréable. Bâtisse répertoriée à l’inventaire du patrimoine architectural de l’arrondissement de Cognac. Porche avec décor à pilastres. Ensemble de caractère alliant authenticité, volumes et qualité de rénovation.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 16300

surface terrain 1 927 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

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Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Central

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Année de construction 1700

Terrain arboré OUI

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Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 498 750 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 475 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 251 €

Rez de chaussée

Véranda chauffée 15.20 m²

Sol terre cuite

entrée 9.30 m²

Sol terre cuite

Dégagement avec escalier 12.30 m²

Sol terre cuite

cuisine 28.50 m²

Sol terre cuite, cheminée.

Arrière-cuisine 4.70 m²

Chaufferie 3.30 m²

Parie Cave 3.90 m²

Salon 36.90 m²

Sol terre cuite, cheminée avec poêle à bois.

Salle à Manger 22.50 m²

Sol parquet chêne; cheminée, potager.

chambre 21.10 m²

Sol parquet chêne

chambre 30.50 m²

Sol parquet sapin, cheminée

salle de bain 7.80 m²

WC 1.60 m²

Etage 1

Chambre mansardée 24 m²

Sol parquet flottant.

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 45 78 61 01

E-mail agence@monnereau.fr

Adresse

1 Bis rue Saint Mathias 16300 Barbezieux-Saint-Hilaire

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