Nouveauté

Louzac-Saint-André (16100)

5 pièces - 192 m²

MAISON EN PIERRE RENOVEE PROCHE COGNAC

379 800 €

Ref : 6170

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A 10 min au Nord de COGNAC - Au calme, au coeur d'un petit hameau. Maison charentaise rénovée d'environ 192 m² habitables édifiée sur un terrain clos de murs d'environ 546 m². Elle a conservé ses éléments anciens, notamment dans l'entrée, typique et chaleureuse avec son bel escalier et les carreaux de ciment peint. Salon très cosy avec cheminée et parquet. La cuisine dînatoire très bien équipée dispose aussi d'une belle cheminée en pierre fonctionnelle. Buanderie avec chaufferie. L'étage se compose de tois chambres dont une suite avec salle de bains et dressing, salle d'eau/wc. L'ancien grenier de 47 m² est quasiment prêt à être aménagé (isolation, électricié et menuiseries neuves). Chauffage central par pompe à chaleur. Cour avec terrasse bois qui entoure la piscine. Ancien chai de 137 m² face à la piscine et garage de 30 m² complètent ce bel ensemble.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 16100

Surface habitable (m²) 192 m²

surface terrain 546 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Exposition Est

Année de construction 1850

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 379 800 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 360 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %

Taxe foncière annuelle 1 150 €

Rez de chaussée

entrée 13 m²

carreaux de ciment anciens

cuisine 25.30 m²

carrelage, cheminée

salon/sejour 32 m²

parquet, cheminée avec poele

buanderie 8 m²

carrelage, PAC

Dépendance 137 m²

ancien chais

garage 30 m²

sol béton

Etage 1

salle de bain 8 m²

avec wc

chambre 15.70 m²

cheminée

dressing 9.60 m²

parquet

chambre 13.70 m²

parquet, placards

chambre 14.50 m²

moquette, placards

Palier 6 m²

parquet

Etage 2

Grenier 47 m²

au sol, pièce à aménager, isolation et électricité en attente

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 05 45 78 61 01

E-mail agence@monnereau.fr

Adresse

1 Bis rue Saint Mathias 16300 Barbezieux-Saint-Hilaire

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