Montguyon (17270)

7 pièces - 262 m²

MAISON DE MAITRE AVEC GRANDES DEPENDANCES

756 000 €

Ref : 6056

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Proche de MONTGUYON (17) - Cette belle propriété s'étend sur plus de 3,3 hectares d'un seul tenant. Joliment proportionnée, la demeure principale du XIX° offre environ 270 m² habitables. Ses beaux volumes orientés au Sud raisonnent d'une grande clarté. Subtilement rénovée, dans un style élégant, la bâtisse fait la part belle aux matières et aux éléments anciens. Vaste pièce de vie avec cheminée, superbe cuisine équipée et chambre en suite. L'étage propose quatre chambres aux volumes généreux et salle de bains. Là encore, la lumière omniprésente met en valeur les matériaux nobles. Le volume du grenier au deuxième étage, sous la belle charpente, est un véritable atout. On pourra aménager différents espaces, façonner de nouvelles pièces ou concevoir un espace de vie ample et structuré. Cet ensemble est complété par une ancienne maison à rénover idéale pour créer un gîte. Adossée au bâtiment en pierre, l'agréable piscine s'intègre parfaitement à ce cadre reposant. Cette partie domine les prairies environnantes et une rivière. Belle grange en pierre de 115 m² au sol au volume impressionnant. Elle peut accueillir de multiples projets. Luxuriant, le parc clos en grande partie est une passerelle vers l’évasion. La bambouseraie apporte une note exotique. La situation, au coeur de la nature, sans voisin et proche des services est exceptionnelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 17270

Surface habitable (m²) 262 m²

surface terrain 3,40 ha

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 3

Vue Nature

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1870

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 756 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 720 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 2 560 €

Rez de chaussée

entrée 25 m²

carreaux de ciment peint anciens, escalier en pierre

salon/sejour 51 m²

parquet, cheminée en pierre

cuisine 30 m²

équipée, îlot central, sol grès céram

buanderie 11 m²

et cellier

Dégagement 6.90 m²

avec dressing 3.60 m²

WC 1.45 m²

chambre 30.20 m²

sol grès céram

salle d'eau 5.20 m²

privative à la chambre du rdc, à terminer

Grange 130 m²

au sol + étage aménageable

dépendance à rénover 100 m²

ancien fournil 25 m²

Anciennes écuries 144 m²

ancien chais 20 m²

bâtiment sans toiture 115 m²

Grange 105 m²

Etage 1

Palier 17.70 m²

avec fenêtre, sol parquet

chambre 19.60 m²

parquet, cheminée marbre, balcon exposé au sud

chambre 11.95 m²

parquet, placards (1.20 m²)

WC 1.40 m²

Cabinet de toilette 2.80 m²

chambre 10.30 m²

parquet, placards 1.20 m²

chambre 19.40 m²

parquet, cheminée marbre, balcon au sud

dressing 10.50 m²

dressing avec arrivées d'eau pour créer une sdb

salle de bain 9.10 m²

à rénover

Etage 2

Grenier 114 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 45 78 61 01

E-mail agence@monnereau.fr

Adresse

1 Bis rue Saint Mathias 16300 Barbezieux-Saint-Hilaire

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