Coup de coeur

Saint-Médard (36700)

7 pièces - 258 m²

DEMEURE SOLOGNOTE AU COEUR D'UN DOMAINE FORESTIER DE 50 HA

1 248 000 €

Ref : 6578

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À 45 minutes de Châteauroux et 1h30 de Tours pour ses connections avec Paris, cette propriété de 50 Ha d'un seul tenant cache une demeure construite en 1975 dans le pur respect du style solognote. Le domaine est entouré d’un massif forestier de 250 hectares. À seulement 10 minutes de Chatillon sur Indre et de ses commodités, la bâtisse se découvre après un chemin forestier et un pont, dévoilant son architecture typique. Son exposition plein sud et les deux vérandas disposées de part et d’autre, offrent une belle luminosité et des vues dégagées sur l’esplanade de verdure. Les prestations sont soignées : climatisation réversible par pompe à chaleur, menuiseries triple vitrage, isolation renforcée, station d’épuration conforme. L’intérieur très enveloppant propose en rez-de-chaussée un salon avec cheminée, une salle à manger attenante à la première véranda. La cuisine très fonctionnelle est connectée à la seconde véranda. C'est le second coeur de la maison. Suite parentale et bureau . À l’étage, quatre chambres et deux salles de bains. Sous-sol complet avec local technique, garage double, espaces de stockage, cave et sauna quatre personnes. Dépendances : double garage et atelier/studio. Réserve d'eau de pluie. Plan de gestion forestière et plan de chasse disponibles, loi Monichon applicable pour 39 hectares. Un cadre préservé, propice au repos et aux séjours en famille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Code postal 36700

surface terrain 50,71 ha

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 3

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Central

Nombre de garage 2

Année de construction 1975

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 248 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 200 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 1 100 €

Rez de chaussée

salon/sejour 58.60 m²

avec salle à manger, cheminée

cuisine 12.60 m²

équipée aménagée

Véranda 1 12.70 m²

aluminium

Véranda 2 14.70 m²

aluminium

WC 6.60 m²

dégagement, wc, lave mains

salle de bain 5.20 m²

chambre 13.70 m²

suite avec placards intégrés

bureau 11 m²

parquet

garage 66 m²

annexe 16.70 m²

Etage 1

Palier 16.40 m²

Dégagement couloir 8.70 m²

chambre 11.90 m²

chambre 13.30 m²

chambre 11.40 m²

chambre 11.60 m²

salle de bain 9.60 m²

salle de bain 8 m²

WC 2 m²

Etage -1

SOUS SOL 83 m²

sol béton, local technique avec pompe à chaleur, sauna, stockage

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 45 78 61 01

E-mail agence@monnereau.fr

Adresse

1 Bis rue Saint Mathias 16300 Barbezieux-Saint-Hilaire

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