Vaux-sur-Mer (17640)

5 pièces - 132 m²

VILLA VUE MER SITUATION EXCEPTIONNELLE A 100M DE LA PLAGE

974 000 €

Ref : 6897

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VAUX-SUR-MER (17) – PONTAILLAC ET PLAGES À PIED – À seulement 100 m de la Conche de Gilet et de l’accès au sentier des Douaniers, villa entièrement rénovée d’environ 132 m² habitables bénéficiant d’un emplacement privilégié, au calme d’un environnement résidentiel. La plage et le quartier de Pontaillac sont accessibles à environ 280 m. Au rez-de-chaussée : trois chambres, salle d’eau, WC indépendant, buanderie et garage. À l’étage, belle pièce de vie avec aperçu mer, cuisine aménagée et équipée, cellier, WC indépendant et suite parentale avec salle d’eau privative. Terrasse avec vue mer. Rénovation complète achevée fin 2025, réalisée par des artisans locaux avec des prestations de qualité et une attention particulière portée au confort et à la performance énergétique. La maison n’a jamais été habitée depuis les travaux. Garanties décennales et assurance dommages-ouvrage. Une très belle prestation dans l’un des secteurs les plus recherchés de Vaux-sur-Mer, avec plages et commerces de Pontaillac à pied.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 17640

surface terrain 272 m²

Surface loi Carrez (m²) 132 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Ouest

Année de construction 2025

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 974 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 959 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 1,56 %

Taxe foncière annuelle 1 413 €

Rez de chaussée

entrée 14.04 m²

WC 1.5 m²

chambre 12.29 m²

chambre 9.88 m²

salle d'eau 4.76 m²

buanderie 2.16 m²

chambre 12.52 m²

garage 16.8 m²

suite 22.63 m²

salle d'eau wc

pièce à vivre 49.06 m²

avec cuisine équipée et aménagée

terrasse 38.5 m²

Etage 1

Dégagement 1.3 m²

cellier 2.21 m²

WC 2.09 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 45 78 61 01

E-mail agence@monnereau.fr

Adresse

1 Bis rue Saint Mathias 16300 Barbezieux-Saint-Hilaire

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