Montbron (16220)

9 pièces - 261,57 m²

IMMEUBLE DE RAPPORT

291 500 €

Ref : 6612

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MONTBRON centre (16) - En plein coeur de ville, à proximité immédiate des commerces, services et parkings, bel immeuble en pierre entièrement loué. Au rez-de-chaussée, deux locaux commerciaux occupés par des entreprises implantées depuis plusieurs années. Au premier étage, appartement de type 2 et grand studio. Au deuxième étage, vaste appartement de type 3. Cave sous la totalité de l'immeuble. Les parties communes, avec leurs éléments en pierre et leurs parquets, sont parfaitement entretenues ; le gros oeuvre est en excellent état. Tous les locataires sont en place depuis plusieurs années, offrant une bonne stabilité locative. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir lors des changements de locataires, permettant de bénéficier d'un déficit foncier. Revenus actuels de 25 200€ par an. Avis aux investisseurs locatifs !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Code postal 16220

Surface loi Carrez (m²) 261,57 m²

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

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Mode de chauffage Electrique, Gaz de ville

Type de chauffage Convecteur, Chaudière

Format de chauffage Individuel, Collectif

Année de construction 1947

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Copropriété NON

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Prix de vente honoraires TTC inclus 291 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 275 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 45 78 61 01

E-mail agence@monnereau.fr

Adresse

1 Bis rue Saint Mathias 16300 Barbezieux-Saint-Hilaire

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